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2SLDK/65.4㎡
物件価格
4,080万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大128.4万円が不要!
頭金0円で月々10万円台よりご購入可能
月々の支払金額
106,362円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,350円 / 修繕積立金 : 18,310円 / その他費用 : 自治会費月額100円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■阪急神戸線「王子公園」駅徒歩３分
■角部屋
■２０２４年９月リフォーム済み
王子公園駅徒歩3分！「ワコーレパークグリーン王子公園」12階、南東角部屋につき陽当り・眺望良好！2SLDK、65.4㎡のゆとりある空間で快適な暮らしを実現。2024年9月リフォーム済で、システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。駅近の好立地に加え、周辺には生活施設も充実。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ワコーレパークグリーン王子公園 | 住所 | 兵庫県神戸市灘区中原通5丁目2-5 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,080万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,080万円 仲介手数料：最大128.4万円が不要! 頭金 04,080 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 4,080万円 月々の支払金額 106,362円 返済総額 44,672,132円 諸費用概算 約149〜210万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪急電鉄神戸線 王子公園駅 まで 徒歩 3 分 東海道本線 灘駅 まで 徒歩 12 分 | ||
| 築年月 | 2002年01月（築23年） | ||
| 管理費 | 9,350円 | 修繕積立金 | 18,310円 |
| その他費用 | 自治会費月額100円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年03月) | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 12階 | 総戸数 | 33 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 65.4㎡ | バルコニー面積 | 12.97㎡ |
| 間取り | 2SLDK | 方角 | 南東 |
| ペット | 不可 | ||
| その他説明事項 | 駐車場；分譲 分譲機械式駐車場管理費 月額３１７５円、
| ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン新調■浴室ユニットバス新調
| ||
| キッチン | 食洗機 / システムキッチン | ||
|---|---|---|---|
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リフォーム |
国土交通大臣(3)第8237号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）全国宅地建物取引業協会連合会の会員である各協会、（一社）不動産流通経営協会）
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
“作る”から“活かす”社会の実現へ
私たちはリノベーションマンションを通して、作るから活かすカタチを作ってきました。
今あるものを活かしていく、既存の資源の有効活用による、持続性のある社会の実現を目指していきます。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大128.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ワコーレパークグリーン王子公園
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