2LDK/60.42㎡
物件価格
3,290万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大104.7万円が不要!
頭金0円で月々8万円台よりご購入可能
月々の支払金額
85,767円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,780円 / 修繕積立金 : 11,190円
神戸三宮駅徒歩3分！「甲南シャトー三宮」6階、南向き2LDKリノベーション物件のご紹介です。60.42㎡の広々とした空間は、システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、建具、クロス、床材すべて新規！食洗機も新設され、快適な暮らしを実現します。収納も全居室に完備。周辺にはスーパー、コンビニも徒歩圏内。SRC造12階建ての安定した住まいで、新たな生活をスタートしませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 甲南シャトー三宮 | 住所 | 兵庫県神戸市中央区小野柄通5丁目1-13 |
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| 価格 | 3,290万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,290万円 仲介手数料：最大104.7万円が不要! 頭金 03,290 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 3,290万円 月々の支払金額 85,767円 返済総額 36,022,381円 諸費用概算 約120〜169万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪神電鉄本線 神戸三宮駅 まで 徒歩 3 分 東海道本線 三ノ宮駅 まで 徒歩 5 分 阪急電鉄神戸線 神戸三宮駅 まで 徒歩 6 分 | ||
| 築年月 | 1982年11月（築43年） | ||
| 管理費 | 8,780円 | 修繕積立金 | 11,190円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱SONO |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年03月) | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上12階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 46 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 60.42㎡ | バルコニー面積 | 7.39㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | なし | ||
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | ㈱村上工務店 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「甲南シャトー三宮」はいかがでしょうか。専有面積は60.42平米となっており広さも十分ではないでしょうか。システムキッチン付きの物件です。 | ||
| その他 | 周辺環境良好
| ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年11月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | リノベーション物件
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 三面鏡 | ||
| 設備 | 全居室収納あり | ||
| 設備 | エレベーター | ||
| 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 | ||
国土交通大臣(1)第9073号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主PR】
全ては"Re"からはじまる。
中古物件再生事業（Reuse)として、リノベーション（Renovation)を施し、サービスを提供する。
本当に良いもの（Real)を、本当の満足度（Repeat)に向けて。
埼玉県を代表する企業として地域に貢献（Return)し、一つ一つの出会いに感謝（Respect)をしていく。
そんな想いを持ち続ける企業であり続けたい。
それがレジデンシャル不動産です。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大104.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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