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3LDK + 2W＋ﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰ/93.62㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
6,998万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大215.9万円が不要!
頭金0円で月々18万円台よりご購入可能
月々の支払金額
182,432円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,600円 / 修繕積立金 : 13,290円 / その他費用 : 費用: 980 / 内訳: ルーフバルコニー使用料
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
新規内装 アフターサービス保証付
この物件は、私達インテリックスグループのリノベーション物件です。◆ペット飼育相談◆上階がなく開放的なお部屋◆北西角部屋◆ルーフバルコニーから六甲山を望む
2009年築「サンクタス六甲VIEWS」13階部分、93.62㎡・3LDK！六甲駅徒歩10分。西向きで陽当り良好！ペット飼育可。LDK15畳以上、ルーフバルコニー付き！システムキッチン、浴室乾燥機、床暖房など設備も充実。リノベーション済みで快適な暮らしを実現。角部屋につき開放感も抜群。オートロック、防犯カメラ完備で安心のセキュリティ。お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | サンクタス六甲VIEWS | 住所 | 兵庫県神戸市灘区大土平町1丁目４－１１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,998万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,998万円 仲介手数料：最大215.9万円が不要! 頭金 06,998 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 6,998万円 月々の支払金額 182,432円 返済総額 76,621,466円 諸費用概算 約255〜360万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪急電鉄神戸線 六甲駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2009年07月（築16年） | ||
| 管理費 | 12,600円 | 修繕積立金 | 13,290円 |
| その他費用 | 費用: 980 / 内訳: ルーフバルコニー使用料 | ||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 期日指定 (2025年03月 下旬) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 101 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 93.62㎡ | バルコニー面積 | 22.1㎡ |
| 間取り | 3LDK + 2W＋ﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰ | 方角 | 西 |
| 駐車場 | あり(空無) | ||
| バイク置き場 | あり(空無) | 駐輪場 | あり(空有) |
| ペット | 可 （条件 : ペット相談） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※記載のリノベーション内容と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※駐輪場・ﾊﾞｲｸ置場・自転車置場は令和7年1月20日現在の状況です。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年03月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ○キッチン〈システムキッチン・W2746・食洗機〉
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | アイランドキッチン / 食洗機 |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室1620サイズ / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | ルーフバルコニー / L字バルコニー |
| 設備 | 床暖房 / CATV / 省エネ給湯器 | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | ||
国土交通大臣(5)第6392号
公正取引協議会加盟事業者（(一社)リノベーション協議会/(公社)首都圏不動産公正取引協議会/(一社)不動産流通経営協会）
私たちインテリックスは、1995年の設立以降、業界に先駆けて最長20年のアフターサービス保証付リノベーションマンションの販売を行い、
首都圏をはじめ全国主要都市で、年間1000戸を超える供給を行っています。
一つ一つ構造や状況が異なる中古マンションを、細かく測り、検査し、丁寧に施工し、そして保証します。
マンションリノベーションをさらに快適でよいものにしていくために、施工品質と居住性能の追求を日々行い、皆さんに求められるよりよい住まいの提供を行ってまいります。
※3/10～13はオフィス改修工事の為、お電話が繋がりにくい状態になります。お手数をおかけし申し訳ございませんが、メールにてお問い合わせをいただけますと幸いです。
物件価格
仲介手数料：最大215.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
