3LDK/75.21㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規フルリノベーション物件（2024年7月中旬完了予定）
■3階南東向きのため日照・眺望・通風良好
■たっぷりと光が入る15.8帖LDK
■トランクルーム付き
■スーパー「ヤマイチ一之江店」約240m(徒歩3分)、「オリンピック一之江店」約450m(徒歩6分)
「アルファグランデ一之江参番街」は2024年7月中旬に新規フルリノベーションが完了する予定です。南東向きで日照・眺望・通風良好な3階の物件は、光がたっぷり入る15.8帖のLDKが魅力的。トランクルームも付いており、周辺にはスーパーやコンビニも至近距離。設備面ではシステムキッチンや浴室乾燥機、インターホンモニターなど充実しています。これからの生活を快適に過ごせる理想のお住まいとなります。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | アルファグランデ一之江参番街 | 住所 | 東京都江戸川区一之江5丁目25-18 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都新宿線 一之江駅 まで 徒歩 11 分 東京都新宿線 瑞江駅 まで 徒歩 22 分 東京都新宿線 船堀駅 まで 徒歩 30 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1998年02月（築26年） | ||
| 管理費 | 14,100円 | 修繕積立金 | 19,550円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 36 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.21㎡ | バルコニー面積 | 11.06㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 五洋建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / キッズルーム / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年05月08日 / 次回更新日：2024年05月22日
| 近隣施設 1 | Olympic西一之江店 741m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | Olympic一之江店 511m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン江戸川一之江2丁目店 166m |
| 近隣施設 4 | ユニクロ西瑞江店 1356m |
| 近隣施設 5 | ヤマイチ一之江店 269m |
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※売主HPより引用
アルファグランデ一之江参番街
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