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ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
2LDK + S(納戸)+WIC/66.92㎡
物件価格
6,380万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大197.4万円が不要!
頭金0円で月々16万円台よりご購入可能
月々の支払金額
166,321円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,110円 / 修繕積立金 : 11,160円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
＊新規リノベーション物件
＊駅距離・周辺環境良好！
＊新規リノベーション物件！(2025年6月下旬完成予定)
＊ひばりヶ丘駅は、西武池袋線の急行停車駅！都心へのアクセスが良好で、通勤や通学に便利です。
＊駅周辺には大型商業施設があり、日常の買い物や外食に困りません。
＊近隣には「西東京いこいの森公園」などの公園があり、自然を感じながらリラックスできます。
アフターサービス保証付き
【パークシティひばりが丘】ひばりヶ丘駅徒歩3分！駅近好立地に加え、2025年6月下旬完成予定のフルリノベーション物件！広々66.92㎡の2LDKは南東向き。システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。周辺には商業施設や公園も揃い、生活利便性も抜群。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | パークシティひばりが丘 | 住所 | 東京都西東京市谷戸町3丁目28-16 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,380万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,380万円 仲介手数料：最大197.4万円が不要! 頭金 06,380 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 6,380万円 月々の支払金額 166,321円 返済総額 69,854,952円 諸費用概算 約233〜329万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武池袋・豊島線 ひばりヶ丘駅 まで 徒歩 3 分 西武池袋・豊島線 東久留米駅 まで 徒歩 27 分 西武池袋・豊島線 保谷駅 まで 徒歩 33 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1997年03月（築28年） | ||
| 管理費 | 12,110円 | 修繕積立金 | 11,160円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄骨造（S） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上19階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 14階 | 総戸数 | 397 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 66.92㎡ | バルコニー面積 | 14.24㎡ |
| 間取り | 2LDK + S(納戸)+WIC | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（1万9000円・2万2000円／月） | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額3000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額250～500円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有※小型犬及び猫1戸につき2匹まで） | 事務所利用 | 不可 |
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 構造‗鉄骨・RC・SRC造
| ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年06月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン交換(食洗機・ディスポーザー付)
| ||
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | バリアフリー |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 納戸あり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ | バルコニー | 2面バルコニー / ルーフバルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / キッズルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 |
情報提供日：2025年04月10日 / 次回更新日：2025年04月24日
| 近隣施設 1 | ファッションセンターしまむら西友ひばりヶ丘店 324m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ベビー・子供用品バースデイ西友ひばりヶ丘店 324m |
| 近隣施設 3 | 無印良品ひばりが丘パルコ店 460m |
| 近隣施設 4 | 西友ひばりヶ丘店 326m |
| 近隣施設 5 | いなげやブルーミングブルーミーひばりが丘パルコ店 413m |
国土交通大臣(1)第9840号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 全日本不動産協会東京都本部）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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in the Details.
“神は細部に宿る”
私たちはこの言葉を大切にしています。
これは建築デザインの世界で有名な言葉です。
諸説ありますが、ミース・ファン・デル・ローエという建築家の言葉だと言われています。
その意味は、「細かい部分を疎かにしては、本当に良いものは造れない」。
私たちはこの言葉を胸に、日々の仕事と向き合っています。
円滑な業務、綿密な分析、上質な空間デザイン、緻密な施工。
どのシーンをとっても、 私たちは仕事を丁寧に扱います。
ここでは、その精神のもと、私たちがどのように
住宅を作り上げていくのか、順を追ってご紹介したいと思います。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大197.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
パークシティひばりが丘
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