2LDK + S(納戸)/67.81㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
4,998万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大155.9万円が不要!
管理費 : 10,200円 / 修繕積立金 : 9,400円 / その他費用 : 町内会費：200円／月、コミュニティ運営費：100円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
・２０１４年２月築、西川口駅徒歩７分
・洋室と廊下からの２WAY動線を確保した大型収納のマルチクロゼット
・布団を収納できる奥行を確保したFUTON収納（洋室（２））
・家事をしながらコミュニケーションが取りやすくリビング全体を見渡せる開放感のある対面式キッチン
・リビングと隣接する洋室との間仕切りは収納式スライドウォールのため開放して繋げて使用可能
・足元からリビング全体をやさしく暖めるTES温水式床暖房
・上下階への生活音や振動の伝わりを抑える二重床・二重天井構造です
「イニシア川口西青木」は2014年に築かれたリノベーション済みの中古マンションです。東向きの専有面積67.81㎡、2LDKのお部屋は広々とした間取りで、家族やご夫婦で快適な生活を過ごせます。西川口駅徒歩7分の好立地で、交通の便も良好。リノベーションではキッチンや浴室などの水回り設備を交換し、全室の内装もリフォームされています。快適な暮らしを叶える設備や仕様が整っており、新耐震基準に準拠しています。是非この機会にご内覧いただき、理想の住まいを見つけてください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | イニシア川口西青木 | 住所 | 埼玉県川口市西青木2丁目1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,998万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 西川口駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 2014年02月（築10年） | ||
| 管理費 | 10,200円 | 修繕積立金 | 9,400円 |
| その他費用 | 町内会費：200円／月、コミュニティ運営費：100円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上12階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 70 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 67.81㎡ | バルコニー面積 | 11.25㎡ |
| 間取り | 2LDK + S(納戸) | 方角 | 東 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | バリアフリー / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 / 瑕疵保険（国交省） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 |
国土交通大臣(8)第4139号
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ひとつのお部屋からマンション全体まで、新たな価値を創造するリノベーション事業。
一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
イニシア川口西青木
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