年末年始のお問合せやご内見予約について
■12月28日～1月5日までの年末年始期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、年末年始期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が1月6日以降になってしまう事がございます。
年末年始期間中の「内見」や「お問合せ」については、12月26日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
4LDK/85.18㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規フルリノベーション物件（完成時期未定）
■8階南東向き角住戸
■日照・通風良好
■眺望良好な3面バルコニー、窓のあるバスルーム、トランクルーム付
■充実の共用部（ゲストルーム、キッズルーム、イーストプラザ、シアタールーム等）
■ペット飼育可（細則あり）
■リノベーション内容：クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、UB、洗面台、トイレ、給湯器）、フロアタイル上貼（玄関、トイレ、洗面）※変更になる場合がございます。
2005年築、デュオシティイースト8階、南東角部屋につき陽当たり・眺望良好！新規フルリノベーション物件(完成時期未定)で、システムキッチン、浴室乾燥機等、最新設備導入済。広々4LDK、85.18㎡、３面バルコニー、トランクルーム付！ペット飼育可(細則有)。新小岩駅徒歩10分、2沿線以上利用可。周辺にはスーパー、コンビニ等も充実。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | デュオシティイースト | 住所 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目18-10 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,490万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 総武・中央緩行線 新小岩駅 まで 徒歩 10 分 京成電鉄押上線 京成立石駅 まで 徒歩 34 分 京成電鉄本線 青砥駅 まで 徒歩 41 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2005年02月（築19年） | ||
| 管理費 | 16,415円 | 修繕積立金 | 6,830円 |
| その他費用 | 町内会費：300円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上15階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 307 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 85.18㎡ | バルコニー面積 | 28.14㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 2,000～15,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 1,000～1,500円/月 | 駐輪場 | 確認中 : 1,200～3,600円/年 |
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、UB、洗面台、トイレ、給湯器）、フロアタイル上貼（玄関、トイレ、洗面）※変更になる場合がございます。 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 有人管理 | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年12月10日 / 次回更新日：2024年12月24日
| 近隣施設 1 | シャポー新小岩 1124m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと東新小岩4丁目店 453m |
| 近隣施設 3 | マルエツプチ新小岩店 549m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと東新小岩5丁目店 893m |
| 近隣施設 5 | ローソンストア100東新小岩二丁目店 385m |
国土交通大臣(1)第10177号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
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