3LDK/61.15㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■リノベーション物件■
○自然豊かな、落ち着いた住宅地に位置するマンション
○角住戸のため、風通しの良い室内です
○オール電化住宅、お手入れのしやすいIHクッキングヒーターを搭載！
○全洋室にクローゼットを完備、収納力の高い物件です
○スーパー「OONOYA長尾店」まで徒歩3分、お買い物に便利です♪
リノベーション内容（令和6年2月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
自然豊かな環境に位置する「ライオンズマンション向ヶ丘遊園第２」。リノベーション済みで、最新の設備と快適さを備えています。角住戸で風通し良好、収納力も抜群。生活便利な立地で、スーパーや学校も近く揃っています。オール電化住宅で、IHクッキングヒーターや浴室乾燥機完備。こちらの物件で、心地よい暮らしを始めませんか。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズマンション向ヶ丘遊園第２ | 住所 | 神奈川県川崎市多摩区長尾1丁目１３−１３ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,190万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 南武線 宿河原駅 まで 徒歩 12 分 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園駅 まで 徒歩 15 分 南武線 登戸駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1986年01月（築38年） | ||
| 管理費 | 16,600円 | 修繕積立金 | 15,600円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上3階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 32 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 61.15㎡ | バルコニー面積 | 4.29㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | IH / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | オール電化 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月27日 / 次回更新日：2024年05月11日
| 近隣施設 1 | 川崎市立宿河原小学校 800m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 川崎市立稲田中学校 1000m |
| 近隣施設 3 | 川崎市立 多摩病院 1400m |
| 近隣施設 4 | OONOYA(大野屋) 長尾店 180m |
| 近隣施設 5 | Big-A 川崎宿河原店 650m |
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ライオンズマンション向ヶ丘遊園第２
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