2LDK + S(納戸)/71.25㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■リノベーション物件■
○オートロック付きで防犯面も安心！宅配ボックスもあるので不在時でも便利！
○南向き・6階部分、明るく開放感があります♪
○LDK⇔洗面室⇔廊下と、家事効率の上がる回遊導線を確保しました！
○浴室は1418タイプのため、ゆったりお使いいただけます♪
○バス停「向丘出張所」まで徒歩3分、宮前平駅や溝の口駅など多方面へのバスが利用可能♪
○向丘小学校まで徒歩2分、お子様の通学も安心です
リノベーション内容（令和6年1月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「宮前平パーク・ホームズＧＲＡＮＤＨＩＬＬ」はリノベーションが完了し、明るく開放的な南向きの6階部分。バス停や小学校にも近く、家族生活に便利な立地です。設備面も充実で、新しいキッチンや広々とした浴室で快適な生活を送れるでしょう。リフォーム箇所は徹底的に更新され、快適な空間が広がっています。気になる方はお早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 宮前平パーク・ホームズＧＲＡＮＤＨＩＬＬ | 住所 | 神奈川県川崎市宮前区平1丁目６−１３ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 宮前平駅 バス12分 「向丘出張所」バス停より徒歩 3 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1998年12月（築26年） | ||
| 管理費 | 9,600円 | 修繕積立金 | 21,800円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 無 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 74 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 71.25㎡ | バルコニー面積 | 9.1㎡ |
| 間取り | 2LDK + S(納戸) | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | 和室あり | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月17日 / 次回更新日：2024年05月01日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 川崎平店 400m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | マルエツ 平二丁目店 400m |
| 近隣施設 3 | サンドラッグ 平店 400m |
| 近隣施設 4 | 川崎市立向丘小学校 100m |
| 近隣施設 5 | 平風久保公園 220m |
国土交通大臣(4)第7356号
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
宮前平パーク・ホームズＧＲＡＮＤＨＩＬＬ
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