3LDK/86.2㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
ご覧いただきありがとうございます♪
当社売主◇新規リフォーム♪
LDは南向きバルコニーに出窓で日当たり良好です！
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《物件のおすすめポイント》
■約189帖のLDK！南側はバルコニーと出窓でお日様さんさん！
■全居室に収納・開口部有♪
■玄関前の廊下にはたっぷり容量の収納♪
■洗面台も造作され、おしゃれな雰囲気です♪
■ペットも小型犬、猫は合計2匹まで飼えますよ♪
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「パーク・ハイム石神井」は新規リフォーム済みで、明るい南向きのリビングが魅力です。約18.9帖の広々としたLDKで、家族との時間を心地よく過ごせます。全居室に収納があり、機能性も抜群です。ペット飼育可で、愛犬や愛猫と楽しい暮らしが実現できます。周辺には便利な施設も充実しています。ぜひご覧ください！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | パーク・ハイム石神井 | 住所 | 東京都練馬区下石神井5丁目 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,780万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武鉄道新宿線 上井草駅 まで 徒歩 12 分 西武鉄道新宿線 上石神井駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1991年03月（築33年） | ||
| 管理費 | 29,310円 | 修繕積立金 | 30,000円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | |
| 専有面積 | 壁芯 86.2㎡ | バルコニー面積 | 4.1㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2023年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リフォーム |
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 |
国土交通大臣(4)第6973号
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※売主HP引用
パーク・ハイム石神井
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