3SLDK + WIC/77.38㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●西武池袋線「ひばりヶ丘」駅まで徒歩18分、快速急行、急行、快速などが利用可能！
●リノベーション物件です♪
○総戸数558戸！高級感のあるオートロック付きマンション♪
○365日24時間有人管理方式！
○ゲストルームやカラオケルーム、体育館など、充実の共有施設！
○犬・猫2匹まで飼育可（細則あり）
○床暖房や1418サイズの浴室、食洗機など、ワンランク上の充実した設備♪
○ウォークインクローゼットや納戸など、豊富な収納スペースあり
○谷戸小学校・ひばりが丘中学校まで徒歩6分圏内！
～工事中でも内見可能です。お気軽にお問合せ下さい！～
リノベーション後引渡し（令和6年8月下旬完了予定）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■トイレ
■フローリング
■壁、天井クロス、他
「グランジオ武蔵野」はリノベーション予定の物件で、快適な暮らしを提供します。広々とした15畳以上のLDKや充実した収納スペース、ペット2匹まで飼育可能で、家族全員がくつろげる空間です。24時間有人管理やオートロック完備で安心。便利な立地と高級感あふれる設備が整った理想的な住まいです。内見は工事中でも可能ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | グランジオ武蔵野 | 住所 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-24 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,790万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武池袋・豊島線 ひばりヶ丘駅 まで 徒歩 16 分 西武池袋・豊島線 ひばりヶ丘駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | 工業地域 |
| 築年月 | 2003年05月（築21年） | ||
| 管理費 | 14,100円 | 修繕積立金 | 21,670円 |
| その他費用 | クラブ会費：400円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上20階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 558 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 77.38㎡ | バルコニー面積 | 12.4㎡ |
| 間取り | 3SLDK + WIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額900円~5,500円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額500円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額100円 |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫2匹まで飼育可（細則有）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年08月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 和室あり | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / ゲストルーム / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 有人管理 / 防犯カメラ | 立地・環境 |
情報提供日：2024年10月07日 / 次回更新日：2024年10月21日
| 近隣施設 1 | CO-OP(コープ)みらい コープひばりが丘店 350m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | オーケー ひばりが丘店 650m |
| 近隣施設 3 | 西東京みどり保育園 300m |
| 近隣施設 4 | ローソン ひばりが丘三丁目店 300m |
| 近隣施設 5 | ドラッグストア マツモトキヨシ 新ひばりが丘店 350m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
グランジオ武蔵野
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