3LDK/64.79㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●ターミナル駅「大宮」駅まで徒歩16分、通勤・通学に便利です！
●最上階・角部屋、南西向きの窓から明るい陽射しが差し込みます♪
○平成30年築オートロック・宅配ボックス付きマンション！スタイリッシュな外観が印象的！
○約15.1畳のゆとりあるLDKは、ご家族が自然と集う場所♪
○床暖房や食洗機、浴室乾燥機など、ワンランク上の設備付き
○ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、豊富な収納スペース付き
○犬・猫2匹まで飼育可（細則あり）
○大宮駅前には、デパートやショッピングモールなど、お買い物スポットが充実♪
○大宮駅から新幹線も利用可能なため、旅行や出張の多い方におすすめです！
○大成小学校・大成中学校まで徒歩4分圏内、お子様の通学も安心
「プレシス大宮ヴェルデ」は南向きの最上階・角部屋で、明るい陽射しが心地よい空間です。豊富な収納スペースや床暖房、食洗機など設備が充実しており、快適な生活を実現します。大宮駅まで徒歩わずか16分で、新幹線も利用可能なアクセス抜群の立地。周辺にはショッピング施設や学校も充実しており、生活便利です。お子様の通学も安心な立地条件で、快適で便利な暮らしを叶える理想の物件です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | プレシス大宮ヴェルデ | 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目２０６ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 大宮駅 まで 徒歩 16 分 埼京線 大宮駅 まで 徒歩 16 分 東武鉄道野田線 大宮駅 まで 徒歩 16 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2018年02月（築6年） | ||
| 管理費 | 13,777円 | 修繕積立金 | 8,980円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 43 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 64.79㎡ | バルコニー面積 | 7.63㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月27日 / 次回更新日：2024年05月11日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン さいたま大成町2丁目店 160m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ニチイキッズおおみや保育園 450m |
| 近隣施設 3 | さいたま市立大成中学校 170m |
| 近隣施設 4 | 大宮西口DOMショッピングセンター 1200m |
| 近隣施設 5 | 大宮マルイ 1200m |
国土交通大臣(4)第7356号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
プレシス大宮ヴェルデ
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