3LDK/75.66㎡
物件価格
5,290万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 24,370円 / 修繕積立金 : 22,020円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
平成25年共用部大規模修繕実施・管理体制良好
『地下鉄赤塚』駅徒歩3分・アクセス至便
給水管・給湯管に至るまで新規フルリノベーション済！
リノベーション物件になります！
アフターサービス付き
【 物件特徴 】
■ 有楽町線『地下鉄赤塚』駅徒歩３分・池袋へもアクセス便利
□ プライバシー性を考慮した瀟洒な雁行型マンション
■ オートロック・宅配ボックス完備
□ 田柄小学校徒歩3分・田柄中学校徒歩12分
■ 収納豊富な3LDK・約3.8帖の広々キッチン
※駐車場等の空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
東京都練馬区田柄にある「コスモ営団赤塚」は、平成25年に共用部の大規模修繕を実施し、管理体制も良好です。地下鉄赤塚駅へは徒歩3分のアクセス至便な立地で、さらに池袋へのアクセスも便利です。建物は美しく整備され、プライバシー性を考慮した瀟洒な雁行型マンション。オートロックや宅配ボックスなどの設備も完備しています。周辺にはスーパーやコンビニなどの便利な施設もあります。3LDKの間取りは収納豊富で、約3.8帖の広々キッチンも魅力です。給水管や給湯管などの設備も新たに交換されており、快適な生活が期待できます。リノベーション済みの物件であり、アフターサービスも充実しています。お問い合わせはお早めに。 (200 characters)
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | コスモ営団赤塚 | 住所 | 東京都練馬区田柄2丁目31-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,290万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,290万円 頭金 05,290 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄有楽町線 地下鉄赤塚駅 まで 徒歩 3 分 東京地下鉄副都心線 地下鉄赤塚駅 まで 徒歩 3 分 東武鉄道東上線 下赤塚駅 まで 徒歩 6 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 / 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1990年05月（築34年） | ||
| 管理費 | 24,370円 | 修繕積立金 | 22,020円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年04月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約125,587円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 27 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.66㎡ | バルコニー面積 | 4.7㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 東洋建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※駐車場：（24,000円/月）
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 53,643,765円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年11月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●フローリング新規貼替
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 学校まで5分 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
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|---|---|
| 履歴 2 |
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情報提供日：2024年04月28日 / 次回更新日：2024年05月12日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと練馬北町8丁目店 220m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | スーパーみらべる下赤塚店 370m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン練馬北町8丁目店 130m |
| 近隣施設 4 | ローソン板橋赤塚新町一丁目店 290m |
| 近隣施設 5 | どらっぐぱぱす下赤塚店 320m |
国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー２階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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