4LDK/90.82㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
4,980万円
値下がりを通知する管理費 : 12,800円 / 修繕積立金 : 19,440円 / その他費用 : 施設使用料（ペット飼育者のみ）：200円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
90m2超4LDK！LDK約18.6帖♪ペット可
角部屋・陽当たり良好♪浴室1418サイズ
「いなげや」まで徒歩約3分♪
「クレッセントオードヴェール」は、90㎡超の4LDK、LDK約18.6帖の広々とした空間が魅力です。角部屋で陽当たり良好、ペットも可。リノベーション済みで、最新の水回り設備や充実の収納スペースも完備しています。周辺には「いなげや」やクリエイトSDが徒歩圏内。充実した日常生活を実現できる理想の住まいです。ぜひ、お問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | クレッセントオードヴェール | 住所 | 神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目1-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 南武線 中野島駅 まで 徒歩 15 分 南武線 登戸駅 まで 徒歩 19 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2001年08月（築23年） | ||
| 管理費 | 12,800円 | 修繕積立金 | 19,440円 |
| その他費用 | 施設使用料（ペット飼育者のみ）：200円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱モリモトクオリティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 100 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 90.82㎡ | バルコニー面積 | 6.57㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（1万3000円／月） | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則有（専用足洗い場あり）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 飛島建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年10月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年09月29日 / 次回更新日：2024年10月13日
| 近隣施設 1 | 川崎市立中野島小学校 1043m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 業務スーパー 登戸店 938m |
| 近隣施設 3 | 川崎市立中野島中学校 1675m |
| 近隣施設 4 | いなげや 川崎登戸店 227m |
| 近隣施設 5 | クリエイトSD(エス・ディー) 登戸新町店 330m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
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