3LDK/70.66㎡
物件価格
11,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大365.4万円が不要!
頭金0円で月々31万円台よりご購入可能
月々の支払金額
312,308円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,500円 / 修繕積立金 : 12,400円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆三菱地所旧分譲のパークシリーズ
◆「下馬一丁目」に佇むシンボルマンション
◆幅広い世代に親しまれる世田谷公園至近
◆眺望良好・ペット飼育可能物件(使用細則有)
2002年築、三菱地所旧分譲「パークハウス下馬一丁目」の南東向き3LDK。70.66㎡のゆとりある空間はリノベーション済。陽光溢れる室内にはシステムキッチン、床暖房、浴室乾燥機など快適な設備が充実。ペット飼育も可能です（細則有）。祐天寺駅徒歩13分（約1040m）、三軒茶屋駅も徒歩圏内。都心の利便性と穏やかな住環境を享受できる好立地。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | パークハウス下馬一丁目 | 住所 | 東京都世田谷区下馬1丁目44-10 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 11,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 11,980万円 仲介手数料：最大365.4万円が不要! 頭金 011,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 11,980万円 月々の支払金額 312,308円 返済総額 131,169,644円 諸費用概算 約437〜617万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急東横線 祐天寺駅 まで 徒歩 13 分 東急田園都市線 三軒茶屋駅 まで 徒歩 15 分 | ||
| 築年月 | 2002年06月（築23年） | ||
| 管理費 | 9,500円 | 修繕積立金 | 12,400円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 95 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.66㎡ | バルコニー面積 | 5.22㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 25,000～28,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 2,000円/月 | 駐輪場 | 確認中 : 300～500円/月 |
| ペット | 可 （条件 : 2匹まで(飼育細則有)） | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年03月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●フローリング新規貼替
| ||
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
|---|---|---|---|
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / ポーチ | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(1)第10414号
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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市場に眠っている誰もが気付かないような価値のある物件を見つけ出し、リノベーションでその価値を最大限に引き出し再び市場へ提供することが、私たちの使命です。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大365.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
パークハウス下馬一丁目
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