2LDK/66.36㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
有楽町線「東池袋」駅直結のタワーマンション
27階部分
～～～～～～新規リノベーション内容～～～～～～
（２０２４年２月２９日完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替
・建具交換
・全クロス張替
・玄関床張替
・ガス給湯器交換 等
・山手線の内側に位置しており、「池袋」は都心のビッグターミナルシティのひとつです。
・周辺には緑もあり、利便性と穏やかさが共存する場所です。
・総戸数６０８戸の大規模レジデンスならではの充実した共用部がございます。
・ペット飼育可（飼育細則有、１住戸につき２匹まで）
有楽町線「東池袋」駅直結の高層階に位置する「アウルタワー」は、2023年にリノベーションが施され、新たな暮らしを演出します。周辺には緑も多く、都心の喧騒を忘れさせる穏やかな環境。ペット飼育可で、充実した共用施設も魅力。家の中は細部まで手を加えられ、心地よい空間を提供します。日常生活も便利な立地で、快適な暮らしを実現します。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | アウルタワー | 住所 | 東京都豊島区東池袋4丁目２１−１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 14,998万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄有楽町線 東池袋駅 まで 徒歩 2 分 東京都荒川線 東池袋四丁目駅 まで 徒歩 4 分 山手線 池袋駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2011年01月（築13年） | ||
| 管理費 | 19,520円 | 修繕積立金 | 9,560円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上52階 / 地下2階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 27階 | 総戸数 | 608 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 66.36㎡ | バルコニー面積 | 13.2㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 北西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / バリアフリー / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / ゲストルーム / キッズルーム | |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 有人管理 | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月26日 / 次回更新日：2024年05月10日
| 近隣施設 1 | 西友サンシャイン西友店 90m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | マルエツプチ東池袋駅前店 140m |
| 近隣施設 3 | 成城石井池袋サンシャイン店 170m |
| 近隣施設 4 | ファミリーマートサンシャイン南店 110m |
| 近隣施設 5 | セブンイレブン東池袋４丁目店 140m |
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
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※売主HPより引用
アウルタワー
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