年末年始のお問合せやご内見予約について
■12月28日～1月5日までの年末年始期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、年末年始期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が1月6日以降になってしまう事がございます。
年末年始期間中の「内見」や「お問合せ」については、12月26日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
3LDK + W/63.98㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
3,998万円
値下がりを通知する管理費 : 10,700円 / 修繕積立金 : 12,200円 / その他費用 : 管理組合費：200円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆南向き・７階！
◆多摩川を望む開放的な眺望
◆ペット２匹まで飼育可
◆大容量WIC付き♪
【物件特徴】
◆壁付けから開放感ある対面キッチンへ♪家事負担を軽減する食洗機を標準搭載！
◆ファミリーに嬉しい浴室乾燥機＆追焚機能付のバスルーム
◆２０２２年に共用鉄部塗装工事及び防水工事実施済
南六郷パークハウス7階、南向きにつき陽当り良好！2022年大規模修繕済で安心。63.98㎡・3LDK、ペット2匹飼育可！対面式システムキッチン、食洗機、浴室乾燥機など設備充実。徒歩9分の六郷土手駅利用でアクセス良好。周辺にはスーパーや学校も充実。大容量WICもあり収納力も◎。リノベーション済みの快適空間で新生活を始めませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 南六郷パークハウス | 住所 | 東京都大田区南六郷3丁目13-6 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,998万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 六郷土手駅 まで 徒歩 9 分 京浜急行電鉄本線 雑色駅 まで 徒歩 14 分 京浜急行電鉄大師線 港町駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | 工業地域 |
| 築年月 | 1981年04月（築43年） | ||
| 管理費 | 10,700円 | 修繕積立金 | 12,200円 |
| その他費用 | 管理組合費：200円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 142 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 63.98㎡ | バルコニー面積 | 7.69㎡ |
| 間取り | 3LDK + W | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（1万5000円／月） | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 規約に準ず） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※最終取引時の司法書士は当社指定となります。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年02月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1216サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 / フラット35適用 |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 学校まで5分 |
情報提供日：2024年12月22日 / 次回更新日：2025年01月05日
| 近隣施設 1 | 大田区立六郷小学校 409m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 大田区立南六郷中学校 545m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと 六郷土手店 602m |
| 近隣施設 4 | オーケー 南六郷店 766m |
| 近隣施設 5 | オーケー 仲六郷店 829m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
南六郷パークハウス
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