年末年始のお問合せやご内見予約について
■12月28日～1月5日までの年末年始期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、年末年始期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が1月6日以降になってしまう事がございます。
年末年始期間中の「内見」や「お問合せ」については、12月26日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
3LDK/56.79㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●4路線3駅利用可能！JR京葉線「越中島」駅まで徒歩2分の好立地
●リノベーション物件
○総戸数249戸、3基のエレベーターで忙しい朝も安心！
○耐震基準適合マンション
○11階部分南東向き、陽当たりよく開放感のある眺望♪
○各洋室にクローゼットを完備。整理しやすい室内です
○対面キッチンのため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます！
○活気あふれる「深川仲町通り商店街」まで徒歩7分
～工事中でも内見可能です。お気軽にお問合せ下さい！～
リノベーション後引渡し（令和7年1月下旬完了予定）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
門前仲町スカイハイツ、2025年1月下旬リノベーション完了予定！京葉線「越中島」駅徒歩2分の好立地に加え、東西線・有楽町線も利用可能な3駅4路線アクセス！11階南東向きにつき陽当たり良好。56.79㎡・3LDKの間取りはファミリーにもおすすめ。システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。新規内装で快適な新生活を始めませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 門前仲町スカイハイツ | 住所 | 東京都江東区越中島1丁目3-12 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,490万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京葉線 越中島駅 まで 徒歩 2 分 東京地下鉄東西線 門前仲町駅 まで 徒歩 5 分 東京地下鉄有楽町線 月島駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1973年10月（築51年） | ||
| 管理費 | 10,000円 | 修繕積立金 | 10,000円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 11階 | 総戸数 | 249 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 56.79㎡ | バルコニー面積 | 6.6㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額32,000円 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | 確認中 : 月額150円 | |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 | 住宅ローン減税適合物件
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年01月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆システムキッチン交換
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年12月18日 / 次回更新日：2025年01月01日
| 近隣施設 1 | オオゼキ 門仲牡丹店 500m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン 江東牡丹1丁目店 260m |
| 近隣施設 3 | くすりの福太郎 門前仲町店 500m |
| 近隣施設 4 | 江東区立臨海小学校 450m |
| 近隣施設 5 | 江東区立深川第三中学校 650m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
門前仲町スカイハイツ
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