1LDK/50.54㎡
物件価格
5,099万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大158.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 13,420円 / 修繕積立金 : 14,860円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
4路線利用可！アクセス良好な「市ヶ谷」駅徒歩2分のリノベーション物件！
事務所利用可・ペット飼育可
耐震改修工事実施済の新耐震基準適合マンション
物件周辺の商業施設充実◎
嬉しい機能が揃うこだわりのリノベーションプラン
給排水管は5年長期保証
「ニュー九段マンション」はリノベーション済みの1LDK、駅からわずか2分の好立地。キッチンや浴室を一新し、新耐震基準に適合。商業施設も周辺に充実しており、快適な生活をサポートします。ペット飼育可で、お好みの暮らしに合わせてご利用いただけます。最新設備と快適な空間で、上質な暮らしを実現できる理想の物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ニュー九段マンション | 住所 | 東京都千代田区九段南4丁目6-13 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,099万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,099万円 仲介手数料：最大158.9万円が不要! 頭金 05,099 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都新宿線 市ヶ谷駅 まで 徒歩 2 分 東京地下鉄有楽町線 市ケ谷駅 まで 徒歩 4 分 総武・中央緩行線 市ケ谷駅 まで 徒歩 5 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1970年10月（築54年） | ||
| 管理費 | 13,420円 | 修繕積立金 | 14,860円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ナイスコミュニティー（株） |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上10階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 37 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 50.54㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 北西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額35,000～40,000円※空き状況は管理会社へ要確認 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : ※細則有） | 事務所利用 | 可 |
| 施工会社 | 大日本土木(株) | 耐震診断 | 有 |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | バルコニー面積:不明
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年05月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換／照明交換／給湯器（追焚機能）交換／下足入／全クロス貼替／アクセントクロス／ハウスクリーニング |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年07月02日 / 次回更新日：2024年07月16日
| 近隣施設 1 | リコス九段南4丁目店 197m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | リンコス九段店 273m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと九段南3丁目店 270m |
| 近隣施設 4 | ミニストップ九段南4丁目店 138m |
| 近隣施設 5 | セブンイレブン九段北4丁目店 169m |
東京都知事(2)第99525号
公正取引協議会加盟事業者（（社）全日本不動産協会）
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取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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“共生”
人・街との出会いの始まりを不動産から。
西家はこれまで様々な不動産を取り扱ってまいりました。
それはすなわち売る方、買う方両方の物語に触れるということでもあります。
不動産を売却し、新たな生活を始める資金とする方。
その大きな決断と未来への意志に、我々もそれこそ居住まいを正す思いで、日々そのお手伝いをさせていただいております。
不動産を購入し、新たな生活の基盤を築かれようとする方。
これまで積み重ねてこられた日々と、新しい未来への展望に触れ、成就できるよう全身全霊を込めサポートさせていただいております。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大158.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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