3LDK/71.33㎡
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物件価格
7,190万円
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頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,600円 / 修繕積立金 : 19,620円
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投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
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フラット35S
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リフォーム
駅徒歩4分、南東・北東の角部屋住戸！ペット飼育可能(細則有り)！
日暮里駅徒歩4分！「モリス日暮里駅前」2階部分、71.33㎡の広々3LDK！南東向き角部屋につき陽当り・通風良好！2025年リフォーム済で、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台など新規交換済！オートロック、宅配ボックス完備で安心のセキュリティ！ペット飼育可！2沿線以上利用可能で通勤・通学にも便利！お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | モリス日暮里駅前 | 住所 | 東京都荒川区東日暮里6丁目58-5 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,190万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 7,190万円 仲介手数料：最大221.7万円が不要! 頭金 07,190 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 旧法賃借権（賃料 : 月額 4,600 円) |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 日暮里駅 まで 徒歩 4 分 京浜東北・根岸線 西日暮里駅 まで 徒歩 9 分 常磐線 三河島駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1997年04月（築28年） | ||
| 管理費 | 11,600円 | 修繕積立金 | 19,620円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年06月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 94 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 71.33㎡ | バルコニー面積 | 15.83㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 規則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 福田組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※司法書士は売主指定になります。
■土地権利：旧法借地権(一部所有権)
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年05月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◎システムキッチン新規交換（食洗器付、蛇口一体型浄水器付） ◎ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付） ◎フローリング張替 ◎クロス全室張替 ◎洗面化粧台交換 ◎ウォシュレットトイレ新規交換 ◎ガス給湯器新規交換 ◎ハウスクリーニング etc. |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー / L字バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / ディンプルキー / 防犯カメラ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年06月19日 / 次回更新日：2025年07月03日
| 近隣施設 1 | 本橋歯科医院 23m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 日暮里神田整骨院 59m |
| 近隣施設 3 | スィートハート訪問看護ステーション 80m |
| 近隣施設 4 | 日暮里医院 81m |
| 近隣施設 5 | ニューヤマザキデイリーストア はせがわ病院店 84m |
東京都知事(3)第89884号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「リナート（rinato）」とはイタリア語で「生まれ変わった」という意味の語。
「中古不動産をリノベーションにより生まれ変わらせ住宅としての価値を新生させる会社」を表現しています。
リノベーションとは、広義でのリフォームというカテゴリーのなかで「住宅の性能を見極めたうえで、劣化部分のリフレッシュや、住宅としての価値の新生を目指すもの」といわれています。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大221.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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