3LDK/82.53㎡
物件価格
9,180万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大281.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 17,440円 / 修繕積立金 : 14,710円 / その他費用 : 町会費：月額300円、インターネット定額料金：月額825円、CATV定額料金：月額55円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■JR京浜東北線「川口」駅徒歩4分
■川口駅前複合再開発事業キュポラ（ショッピングモール）まで徒歩2分/約160mです。
■地震の揺れを低減する免震構造
■2023年10月リフォーム済
■34階建30階部分につき眺望良好
■82.53m2の3LDK、トランクルーム付（専有面積に含まれません）
■ペット飼育可（規約による制限あり）
■富士山が望めます（天候による）
■北西向き角住戸
【安心の仕様・管理体制】
・二重床二重天井・100年コンクリート採用・24時間有人管理・24時間ゴミ出し可・コンシェルジュサービス
【充実の設備】
・TES温水床暖房（LD部分・24時間換気システム・複層ガラス＋二重サッシュ
【共用施設】
・ビューラウンジ（32階）・ゲストスイート・シネサロン・ヒーリングサロン・キッズサロン・ライブラリー・ZENスペース
【オーベルタワー川口コラージュ】は、リフォーム済みの中古マンションです。駅から徒歩4分という好立地で、周辺には飲食店やコンビニなどが揃っています。専有面積82.53㎡の広々とした3LDKのお部屋は、ペット飼育も可能。建物は免震構造で安心です。2023年のリフォームでは、フローリングやキッチン、バスルームなどの設備が新しくなりました。また、ビューラウンジやゲストスイートなどの共用施設も充実しています。お問い合わせはお早めにどうぞ。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | オーベルタワー川口コラージュ | 住所 | 埼玉県川口市川口1丁目1-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,180万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 9,180万円 仲介手数料：最大281.4万円が不要! 頭金 09,180 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 川口駅 まで 徒歩 4 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2006年01月（築18年） | ||
| 管理費 | 17,440円 | 修繕積立金 | 14,710円 |
| その他費用 | 町会費：月額300円、インターネット定額料金：月額825円、CATV定額料金：月額55円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年05月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上34階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 30階 | 総戸数 | 421 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 82.53㎡ | バルコニー面積 | 30.61㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 北西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 月額22,000円～25,000円 | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : 月額2,000円 | 駐輪場 | あり(空有) : 月額100円～600円 |
| ペット | 可 （条件 : 管理規約の制限あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 大成有楽不動産株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が相違する場合には、現況優先とさせて いただきます。
トランクルーム：0.37㎡ (専有面積には含まれません） | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2023年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●全室フローリング張替
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | SICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | バルコニー | 2面バルコニー / L字バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | |
| 構造 | 免震 / 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / トランクルーム / コンシェルジュあり / ゲストルーム / キッズルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 24時間セキュリティ / 有人管理 | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 |
情報提供日：2024年04月19日 / 次回更新日：2024年05月03日
| 近隣施設 1 | マルエツ川口キュポラ 160m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 西友川口本町店 370m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン川口駅東口店 120m |
| 近隣施設 4 | ココカラファイン川口店 100m |
国土交通大臣(8)第4118号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
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【売主コメント】
リノベーションのツクリテ
ツクリテは、1986年の創業以来、｢CLIO｣ブランドで45,000戸超のお客様に住まいを提供し続けてきた明和地所が手掛ける中古住宅のリノベーションサービスです(2020年4月現在)。｢CLIO｣ブランドで培った洗練された上質なデザインと施工品質、不動産、モノづくりのプロ集団としてお客様の夢を全力で実現いたします。
私たちは、お客様の理想や想いをカタチにする｢ツクリテ｣として、リノベーションだからこそ実現できる世界に一つだけの住まいを、お客様と共に創りあげることをお約束します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大281.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
オーベルタワー川口コラージュ
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