3LDK/68.02㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
長期10年保証付新規リノベ
LDK約14.8帖・ゆとりある間取り
陽当たり良好♪ペット2匹飼育可
小中学校迄徒歩約3分！ヤオコー迄自転車で約3分♪
「ヴェルマージュ和光南」は新耐震基準に適合したリノベーション済みの物件です。間取りはゆとりある3LDKで、南東向きで陽当たり良好。小中学校まで徒歩約3分の好立地に位置し、ペット2匹飼育可能。近隣にはスーパーやショッピング施設が充実しており、生活便利です。全居室に収納スペースがあり、設備も充実しています。お部屋のリフォーム内容も充実しており、快適な生活環境が整っています。気になる方はお早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ヴェルマージュ和光南 | 住所 | 埼玉県和光市南1丁目8-44 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,998万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄有楽町線 和光市駅 まで 徒歩 35 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2001年11月（築23年） | ||
| 管理費 | 8,100円 | 修繕積立金 | 15,000円 |
| その他費用 | 町会費：200円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 43 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 68.02㎡ | バルコニー面積 | 8.23㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)白石 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年06月25日 / 次回更新日：2024年07月09日
| 近隣施設 1 | 和光市立第五小学校 251m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 和光市立第三中学校 370m |
| 近隣施設 3 | 島忠 和光店 379m |
| 近隣施設 4 | ヤオコー 和光南店 727m |
| 近隣施設 5 | ベルク 光が丘店 1155m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
ヴェルマージュ和光南
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