3LDK/75.89㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
○総戸数227戸の大規模マンション！7基のエレベーターで忙しい朝も安心です
○オートロック付きで防犯面も安心！宅配ボックスもございます！
○床暖房や食洗機、1418サイズの浴室など、ワンランク上の設備♪
○ウォークインクローゼットやトランクルームなど、豊富な収納スペース付き
○犬・猫2匹まで飼育可（細則あり）
○青葉台駅直結の「青葉台東急スクエア」では、ショッピングやグルメが楽しめます♪
○青葉台小学校・青葉台中学校まで徒歩10分圏内
リフォーム内容（令和6年1月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■給湯器
■フローリング
■壁、天井クロス、他
「グランディスタ青葉台」は、総戸数227戸の大規模な中古マンションです。オートロックや宅配ボックスなどの防犯設備が完備されており、安心して暮らせます。床暖房や食洗機、1418サイズの浴室など、上質な設備を備えています。ウォークインクローゼットやトランクルームなど、たっぷりの収納スペースもあります。犬や猫の飼育も可能（細則あり）。青葉台駅直結の「青葉台東急スクエア」では、ショッピングやグルメを楽しむことができます。青葉台小学校や青葉台中学校まで徒歩圏内です。リフォーム済み（令和6年1月完了）で、水回り設備や内装を一新しています。ぜひこの理想の物件で快適な生活を始めましょう。お問い合わせはお早めにどうぞ。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | グランディスタ青葉台 | 住所 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,190万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 青葉台駅 まで 徒歩 9 分 東急田園都市線 藤が丘駅 まで 徒歩 22 分 東急田園都市線 田奈駅 まで 徒歩 24 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2004年03月（築20年） | ||
| 管理費 | 12,700円 | 修繕積立金 | 24,590円 |
| その他費用 | ＣＡＴＶ定額料金：40円／月、ケーブルテレビ施設利用料：40円／月、インターネット施設利用料：990円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 227 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.89㎡ | バルコニー面積 | 13.2㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 和室あり | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リフォーム |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月13日 / 次回更新日：2024年04月27日
| 近隣施設 1 | 富士ガーデン 青葉台東急スクエア店 650m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 成城石井 青葉台店 700m |
| 近隣施設 3 | 青葉台東急スクエア 650m |
| 近隣施設 4 | ハックドラッグ青葉台店 600m |
| 近隣施設 5 | 横浜市立青葉台小学校 800m |
国土交通大臣(4)第7356号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
グランディスタ青葉台
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