3LDK/80.6㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
・アフター保証付
フルリノベーション2024年6月内装完了予定！
同仕様物件あり。お気軽にお問合せください！
┃▼パーク・ハイム南荻窪 201号室
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
■ アクセス ━━━━━━━━━
○ JR中央線・総武線「西荻窪」駅徒歩1分
■ 物件特徴 ━━━━━━━━━
◆二面バルコニー全室採光あり
◇フルリノベーションで内装＆設備一新！
◆上階に住戸無し！
■ リノベーション箇所 ━━━━━
フローリング新規貼替
ユニットバス新規交換
洗面化粧台新規交換
トイレ新規交換
システムキッチン新規交換
壁・天井クロス新規交換
建具・玄関収納新規交換
給湯器新規交換
洗濯水栓・防水パン新規交換
「パーク・ハイム南荻窪」は2024年6月内装完了予定のフルリノベーション物件です。全室採光があり、上階に住戸がない角部屋で独特の開放感があります。システムキッチンや浴室乾燥機など設備は新規交換済みで快適な生活をサポートします。周辺には生活に便利な店舗が揃っており、交通アクセスも良好です。リノベーション済みのこの物件で、快適で上質な暮らしを始めてみませんか。お問い合わせはお早めに！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | パーク・ハイム南荻窪 | 住所 | 東京都杉並区南荻窪2丁目35-14 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,999万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 中央本線 西荻窪駅 まで 徒歩 10 分 総武・中央緩行線 西荻窪駅 まで 徒歩 10 分 京王電鉄井の頭線 久我山駅 まで 徒歩 25 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1983年09月（築41年） | ||
| 管理費 | 13,000円 | 修繕積立金 | 14,920円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 無 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上3階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 17 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 80.6㎡ | バルコニー面積 | 3.08㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 三井建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月16日 / 次回更新日：2024年04月30日
| 近隣施設 1 | ワークマン杉並宮前店 1235m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | マルエツプチ南荻窪二丁目店 511m |
| 近隣施設 3 | ワイズマート西荻窪店 547m |
| 近隣施設 4 | ミニコープ西荻店 550m |
| 近隣施設 5 | ミニストップ南荻窪3丁目店 466m |
国土交通大臣(1)第10414号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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市場に眠っている誰もが気付かないような価値のある物件を見つけ出し、リノベーションでその価値を最大限に引き出し再び市場へ提供することが、私たちの使命です。
※売主HPより引用
パーク・ハイム南荻窪
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