1LDK/47.7㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
9,980万円
値下がりを通知する管理費 : 12,400円 / 修繕積立金 : 9,960円 / その他費用 : CATV使用料：90円／月、インターネット利用料：863円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
恵比寿ガーデンプレイスが徒歩圏内♪
洗練された街並み♪明治通りと反対の部屋位置♪
ペット3匹迄可！1階にコンビニあり
「クオリア広尾」は、恵比寿ガーデンプレイスや洗練された街並みが徒歩圏内にあり、快適な生活空間を提供します。リノベーション済みで、最新の設備が整い、ペットも最大3匹まで許可されています。陽当たりの良い南向きの1LDKで、暮らしやすさが魅力です。近隣には便利なコンビニもあり、日常の買い物もスムーズです。理想の住まいをぜひご覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | クオリア広尾 | 住所 | 東京都渋谷区広尾1丁目14-15 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,980万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 恵比寿駅 まで 徒歩 8 分 東京地下鉄日比谷線 広尾駅 まで 徒歩 11 分 東急東横線 代官山駅 まで 徒歩 17 分 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2004年03月（築20年） | ||
| 管理費 | 12,400円 | 修繕積立金 | 9,960円 |
| その他費用 | CATV使用料：90円／月、インターネット利用料：863円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 96 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 47.7㎡ | バルコニー面積 | 5.51㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 空無 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 東急建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年12月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年10月05日 / 次回更新日：2024年10月19日
| 近隣施設 1 | ミニストップ 広尾1丁目店 19m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン 渋谷恵比寿1丁目店 164m |
| 近隣施設 3 | ローソン 広尾南店 133m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと 広尾5丁目店 340m |
| 近隣施設 5 | Bio c Bon(ビオ セ ボン) 恵比寿店 543m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
クオリア広尾
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