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2DK/43.33㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
5,199万円
値下がりを通知する頭金0円で月々13万円台よりご購入可能
月々の支払金額
135,533円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 7,917円 / 修繕積立金 : 10,028円 / その他費用 : 事務連絡費/年額2,500円（外部所有者のみ）
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
総戸数172戸の大規模レジデンス
◆駅徒歩1分
◆ペット飼育可（細則有）
「西早稲田」駅より徒歩1分！
都心の利便性と自然が調和する住環境
3駅5路線利用可！
山手線徒歩圏内
【周辺環境】
まいばすけっと 西早稲田駅前店 ･･･ 徒歩5分
マルエツ オレンジコート店 ････････ 徒歩6分
セブンイレブン 女子学習院店･･････ 物件1階
ファミリーマート 西早稲田諏訪通り店 徒歩４分
くすりの福太郎西早稲田店･･･徒歩6分
ドン・キホーテ 新宿明治通り店 徒歩6分
新宿北郵便局･････････････徒歩3分
戸山公園（大久保地区）･････徒歩5分
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩1分
東京メトロ副都心線、都営大江戸線「東新宿」駅徒歩10 分
JR 山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩12 分
西早稲田駅徒歩1分（約80m）！トーア早稲田マンション、7階部分・2DKリノベーション物件のご紹介です。1978年築、総戸数172戸の大規模マンション。ペット飼育可（細則有）で、都心と自然が調和する暮らしを実現。3駅5路線利用可能でアクセス良好！スーパー、コンビニも徒歩圏内。現在、内装プラン作成中。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | トーア早稲田マンション | 住所 | 東京都新宿区大久保3丁目14－3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,199万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,199万円 頭金 05,199 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 5,199万円 月々の支払金額 135,533円 返済総額 56,924,121円 諸費用概算 約190〜268万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄副都心線 西早稲田駅 まで 徒歩 1 分 東京地下鉄副都心線 東新宿駅 まで 徒歩 10 分 山手線 高田馬場駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1978年09月（築47年） | ||
| 管理費 | 7,917円 | 修繕積立金 | 10,028円 |
| その他費用 | 事務連絡費/年額2,500円（外部所有者のみ） | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上12階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 172 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 43.33㎡ | バルコニー面積 | 4.79㎡ |
| 間取り | 2DK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額28,000円～35,000円※敷金：100,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,500円～3,000円（ステッカー貼付）※敷金3か月分（賃借人利用時のみ） | 駐輪場 | 確認中 : 月額1,500円～3,000円（ステッカー貼付）※敷金3か月分（賃借人利用時のみ） |
| ペット | 可 （条件 : 細則あり） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | (株)間組 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※上記内容と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
| ||
| 修繕積立金の総額 | 342,777,255円 (マンション全体) | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ｃ | ||
| 部屋 | 全室6畳以上 | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | 3口以上コンロ | ||
| その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 | ||
| 設備 | エレベーター | ||
| 立地・環境 | 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 | ||
| 履歴 1 |
|
|---|
東京都知事(5)第79632号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
