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ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
1LDK/51.19㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●3駅3路線利用可！有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩5分の好立地
●リノベーション物件
○オートロック・宅配ボックス付きマンション
○犬・猫飼育可（細則有）
○1フロアに2住戸のためプライバシーが保たれます♪
○南向き・角住戸、3面採光の明るく開放感のあるお部屋
○キッチンには食洗機を新設、食事の後片付けが効率的に行えます♪
○ウォークインクローゼットや物入など、整理しやすい室内！トランクルームも完備！
○お洒落なカフェやレストランが集まる「神楽坂」至近、休日はのんびり街歩きを楽しめます♪
神楽坂エリア、築27年の「イトーピア神楽坂」がリノベーション済で空室出ました！3駅3路線利用可でアクセス良好。江戸川橋駅徒歩5分！南向き角部屋で陽当たり良好、3面採光で明るく開放的な空間です。食洗機付システムキッチン新設、浴室乾燥機など設備も充実。ペット飼育可（細則有）。周辺には公園やスーパーもあり生活便利。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | イトーピア神楽坂 | 住所 | 東京都新宿区山吹町１３０-１１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,090万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄有楽町線 江戸川橋駅 まで 徒歩 5 分 東京地下鉄東西線 神楽坂駅 まで 徒歩 7 分 東京都大江戸線 牛込神楽坂駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1998年02月（築27年） | ||
| 管理費 | 15,485円 | 修繕積立金 | 20,400円 |
| その他費用 | 組合費：500円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上12階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 23 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 51.19㎡ | バルコニー面積 | 9.36㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額27,500円 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 月額500円 |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫1住戸1匹まで飼育可（細則有）） | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆システムキッチン交換
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年04月21日 / 次回更新日：2025年05月05日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 新宿山吹町店 160m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと 山吹町店 180m |
| 近隣施設 3 | コモディイイダ 江戸川橋店 450m |
| 近隣施設 4 | 文京区立江戸川公園 550m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
イトーピア神楽坂
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