3LDK/82.9㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
13,480万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,815円 / 修繕積立金 : 12,186円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
三井不動産旧分譲「パークシティシリーズ」
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
敷地面積約15900m2超のゆとりある敷地。
【 物件特徴 】
■ ２４時間有人管理/ダブルオートロック
□ 最上階につき陽当り・眺望良好
■ 2匹までペット飼育可(細則有)
□ 充実の共用施設↓
ゲストルーム、ライブラリー、ソサエティハウス（集会室）等
※駐車場等の空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
パークシティ弦巻コート・フロント・レジデンス、最上階5階・3LDK・82.9㎡！2024年リノベーション済で水回りも最新！陽当り良好、眺望も魅力。桜新町駅徒歩12分(約960m)、駒沢大学駅・世田谷駅も徒歩圏内。ペット飼育可(細則有)で、24時間有人管理の安心感も◎。ゲストルーム等共用施設も充実。第一種低層住居専用地域の閑静な環境で、快適な暮らしを叶えませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | パークシティ弦巻コート・フロント・レジデンス | 住所 | 東京都世田谷区弦巻2丁目18-20 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 13,480万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 13,480万円 頭金 013,480 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 桜新町駅 まで 徒歩 12 分 東急田園都市線 駒沢大学駅 まで 徒歩 14 分 東急世田谷線 世田谷駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 2000年10月（築24年） | ||
| 管理費 | 11,815円 | 修繕積立金 | 12,186円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年11月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 71 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 82.9㎡ | バルコニー面積 | 14.7㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 2匹までペット飼育可(細則有)） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 三井建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年11月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 最上階 | 部屋 | LDK15畳以上 |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / ゲストルーム / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 有人管理 | 立地・環境 |
情報提供日：2024年11月19日 / 次回更新日：2024年12月03日
| 近隣施設 1 | ココカラファイン桜新町店 680m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと弦巻1丁目店 470m |
| 近隣施設 3 | 西友駒沢店 810m |
| 近隣施設 4 | ローソン弦巻二丁目店 250m |
| 近隣施設 5 | ファミリーマート世田谷新町店 620m |
国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー２階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
パークシティ弦巻コート・フロント・レジデンス
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