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2LDK/57.9㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆◆収納力と動線をコンセプトにリノベーション◆◆
◇「大森海岸駅」徒歩２分！
≪おすすめポイント≫
1.住宅ローン控除適合物件（適合証明書取得済）
2.新耐震基準適合物件
3.専有部全部サッシ交換済
4.修繕積立金総額８億３千万円超有り
5.宅配ボックス・防犯カメラ有
≪アフター保証サービス付き≫
専有部分の設備・配管・配線・木部等の不具合最大２年間保証（売主基準による）
大森海岸駅徒歩2分！「大森ハイツ」9階・南向き2LDK。57.9㎡のゆとりある空間は、収納力と動線を重視したリノベーション済。システムキッチン、浴室乾燥機など快適な設備も充実。新耐震基準適合で安心。大森駅も徒歩圏内、2沿線利用可！近隣には公園、コンビニ、スーパーがあり生活至便。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | 大森ハイツ | 住所 | 東京都大田区大森本町1丁目１−１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,480万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 大森海岸駅 まで 徒歩 2 分 京浜東北・根岸線 大森駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1978年06月（築47年） | ||
| 管理費 | 5,200円 | 修繕積立金 | 17,800円 |
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 344 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 57.9㎡ | バルコニー面積 | 7.22㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（2万5000円／月） | ||
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | 三井建設(株) | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン■カップボード
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年04月03日 / 次回更新日：2025年04月17日
| 近隣施設 1 | イトーヨーカドー 350m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファミリーマート 30m |
| 近隣施設 3 | 大森北公園 150m |
| 近隣施設 4 | 大森第五小学校 700m |
| 近隣施設 5 | 大森第二中学校 1200m |
東京都知事(8)第54791号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
「お客様のより豊かで快適な暮らしをお手伝いしたい」
そんな想いを込めて私たちは自社で中古マンションのリノベーションを行い誰もが住みたくなる住居を提供致します。
物件の範囲も東京23区の人気エリアを中心に展開しております。
リノベーション物件を通じて皆様の生活をサポートします。
※売主HPより引用
大森ハイツ
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