年末年始のお問合せやご内見予約について
■12月28日～1月5日までの年末年始期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、年末年始期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が1月6日以降になってしまう事がございます。
年末年始期間中の「内見」や「お問合せ」については、12月26日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
3DK/61.92㎡
◆室内とてもきれいです
◆最上階で眺望良好
◆南バルコニーで毎日のお洗濯もラクラク快適
◆ほっこりできる和室でくつろぐひととき
◆独立洗面台で毎朝の支度も快適です♪
大森駅バス14分(約1120m)！ライオンズマンション大森南、最上階5階部分につき眺望良好！陽当り良好な南向きバルコニーで洗濯物もよく乾きます。61.92㎡のゆとりある3DKの間取りは和室もあり、くつろぎの空間を演出。築45年ですが室内大変綺麗にお使いです♪ 周辺にはスーパー、コンビニも充実でお買い物も便利です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズマンション大森南 | 住所 | 東京都大田区大森南2丁目4-25 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,380万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 大森駅 バス14分 「第四小学校」バス停より徒歩 1 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1979年09月（築45年） | ||
| 管理費 | 12,000円 | 修繕積立金 | 6,120円 |
| その他費用 | 取引にかかる費用：◆◇◆売主物件のため、仲介手数料不要◆◇◆ | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 50 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 61.92㎡ | バルコニー面積 | 5.83㎡ |
| 間取り | 3DK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社松村組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 現況販売
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 最上階 | 部屋 | 和室あり |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 |
情報提供日：2024年12月18日 / 次回更新日：2025年01月01日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと大森南2丁目店 170m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ライフ大森南店 434m |
| 近隣施設 3 | マルエツ大森東店 762m |
| 近隣施設 4 | ファミリーマート大田大森南店 149m |
| 近隣施設 5 | ローソン大森南2丁目店 240m |
国土交通大臣(2)第8622号
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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※売主HPより引用
ライオンズマンション大森南
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