2LDK/59.21㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
南・東角住戸×門扉のある玄関ポーチ付き
京急空港線「糀谷」駅徒歩４分の立地
・通風良好
・門扉のある玄関ポーチ（面積：約５．１平米）付き
・外観タイル貼り
・オートロック付き
・ウォークインクロゼット付き
・クランクイン玄関なので、来訪者から室内を見られにくいです
～～～～～～新規リノベーション内容～～～～～～
（２０２３年１１月完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替
・建具交換
・全クロス張替
・玄関床張替
・洗濯機用防水パン交換
・ガス給湯器新規 ・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
「グランレーブ蒲田東」は2023年11月に新規リノベーションが完了しました。南・東角住戸で、門扉のある玄関ポーチ付きの住まいは、京急空港線「糀谷」駅から徒歩わずか4分の好立地。リノベーションでシステムキッチンやユニットバスをはじめとする設備を一新。室内は全フローリングや建具も交換され、内装リフォームも実施。クランクイン玄関がプライバシーを守り、快適な新生活が始められます。角部屋の明るい空間は、風通しも良好で心地良さ満点。オートロックやウォークインクロゼットも魅力。都心へのアクセスも便利なので、快適で贅沢な生活を実現できる理想のお住まいです。お早めにご内覧を。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | グランレーブ蒲田東 | 住所 | 東京都大田区西糀谷4丁目１８−２ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,498万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄空港線 糀谷駅 まで 徒歩 4 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1990年08月（築34年） | ||
| 管理費 | 20,700円 | 修繕積立金 | 12,430円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 無 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 22 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 59.21㎡ | バルコニー面積 | 3.5㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社間組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年11月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 |
国土交通大臣(8)第4139号
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取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ひとつのお部屋からマンション全体まで、新たな価値を創造するリノベーション事業。
一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
グランレーブ蒲田東
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