- 1/9
- 2/9
- 3/9
- 4/9
- 5/9
- 6/9
- 7/9
- 8/9
- 9/9
- 1/9
- 2/9
- 3/9
- 4/9
- 5/9
- 6/9
- 7/9
- 8/9
- 9/9
2LDK/60.0㎡
物件価格
3,280万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大104.4万円が不要!
頭金0円で月々8万円台よりご購入可能
月々の支払金額
85,506円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,527円 / 修繕積立金 : 18,000円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
桜上水駅徒歩6分、カーサ桜上水10階部分・南東向き2LDK！陽当たり良好な角部屋です。2025年7月リノベーション完了、システムキッチン、浴室乾燥機、追い焚き機能付きバスなど設備も充実。15畳以上の広々LDKも魅力。周辺にはスーパー、コンビニ、ドン・キホーテなど商業施設も充実。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | カーサ桜上水 | 住所 | 東京都杉並区下高井戸2丁目１０－２１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,280万円 仲介手数料：最大104.4万円が不要! 頭金 03,280 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 3,280万円 月々の支払金額 85,506円 返済総額 35,912,890円 諸費用概算 約120〜169万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 旧法賃借権（賃料 : 月額 7,990 円) |
| 交通 | 京王電鉄京王線 桜上水駅 まで 徒歩 6 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1971年07月（築54年） | ||
| 管理費 | 8,527円 | 修繕積立金 | 18,000円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約33,203円/年額 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 10階 | 総戸数 | 148 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 60.0㎡ | バルコニー面積 | 16.0㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額21,000円（保証料月額500円） | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額5,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 年額6,000円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 株式会社中野組、島藤建設工業株式会社 | ||
|---|---|---|---|
| 修繕積立金の総額 | 53,950,236円 (マンション全体) | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン新規交換 （LIXIL製：食器洗い乾燥機/浄水器一体型水栓)
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 |
|---|---|---|---|
| キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / シャワー付洗面台 | ||
| 設備 | BS | その他 | リノベーション |
| セキュリティ | モニター付インターホン | ||
情報提供日：2025年03月27日 / 次回更新日：2025年04月10日
| 近隣施設 1 | いなげや杉並桜上水店 210m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ドン・キホーテピカソ桜上水店 160m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン桜上水駅北店 240m |
| 近隣施設 4 | 永福小学校 890m |
| 近隣施設 5 | 向陽中学校 390m |
東京都知事(1)第107211号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
物件価格
仲介手数料：最大104.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
カーサ桜上水
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
