2LDK/56.73㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●京王線・京王相模原線「調布」駅まで徒歩6分、特急・急行・区間急行・快速が利用可能！
●リノベーション物件です♪
○オートロック付きで防犯面も安心！宅配ボックスもあるので不在時でも便利です
○大規模修繕工事実施中（令和6年5月完了予定）
○南向き、日当たり良好です！
○カウンターキッチンのため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○ウォークインクローゼットや物入など、整理しやすい室内
○調布駅周辺には商業施設が多数あり、活気のあるエリアです♪
リノベーション内容（令和6年1月完成）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
"コスモ調布"はリノベーション済みの2LDK物件。南向きで日当たり良好、家族との会話を楽しめるカウンターキッチンやウォークインクローゼットなど充実した設備が魅力。オートロックや宅配ボックスで安心・便利な暮らしを実現。大規模修繕工事済みで建物も安心。周辺には商業施設が多数あり、生活利便性抜群。新しい生活を始める方におすすめの物件です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | コスモ調布 | 住所 | 東京都調布市布田3丁目４４−４ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 布田駅 まで 徒歩 2 分 京王電鉄京王線 調布駅 まで 徒歩 6 分 京王電鉄相模原線 調布駅 まで 徒歩 6 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1996年08月（築28年） | ||
| 管理費 | 10,600円 | 修繕積立金 | 13,300円 |
| その他費用 | 自治会費：50円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 45 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 56.73㎡ | バルコニー面積 | 9.7㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月21日 / 次回更新日：2024年05月05日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 調布布田駅前店 250m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | スーパーマーケット リコス 布田駅前店 140m |
| 近隣施設 3 | 調布PARCO(パルコ) 750m |
| 近隣施設 4 | ちょうふのぞみ保育園 450m |
| 近隣施設 5 | 調布市立第二小学校 800m |
国土交通大臣(4)第7356号
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取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
コスモ調布
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