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ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
3LDK/109.56㎡
物件価格
24,990万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大755.7万円が不要!
頭金0円で月々65万円台よりご購入可能
月々の支払金額
651,468円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 54,300円 / 修繕積立金 : 10,860円 / その他費用 : ヒーツ修繕積立金：3120円／月、冷暖房使用料：6240円／月、給湯使用料：変動費、水道使用料・熱料金：変動費
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
11階角住戸で陽当たり良好。屋内駐車場付。共用部にサウナ・トレーニングルーム
◇平置き駐車場専用使用権付（月額40000円）
◇茗荷谷駅徒歩9分の好立地
◇東京ドームも車で７分
◇22帖のワイドLDK
◇2面バルコニー
◇ダウンライト照明を全居室に用意
◇シューズインクローゼット・ウォークインクローゼットがあり、収納豊富
◇広さと収納力を重視した玄関まわり
◇ホテルライクな洗面化粧台 ツーボウル、トイレ2つ
◇玄関フロアから廊下まで、フローリングと同じ材質の無垢材を天井にまで使用
◇新築マンション以上の最新設備を標準装備
◇最長10年のアフターサービス保証付き
小石川パークタワー11階、南西角部屋につき陽当り良好！フルスケルトンリノベーション済みの109.56㎡、3LDK。22帖の広々LDK、2面バルコニーで開放感抜群。収納豊富なWIC、SICも魅力。茗荷谷駅徒歩9分、駅近の好立地に加え駐車場も確保。2つのトイレ、ホテルライクな洗面台など、こだわりの設備も充実。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 小石川パークタワー | 住所 | 東京都文京区小石川4丁目16-13 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 24,990万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 24,990万円 仲介手数料：最大755.7万円が不要! 頭金 024,990 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 24,990万円 月々の支払金額 651,468円 返済総額 273,616,811円 諸費用概算 約912〜1,287万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄丸ノ内線 茗荷谷駅 まで 徒歩 9 分 東京都三田線 白山駅 まで 徒歩 14 分 東京地下鉄南北線 後楽園駅 まで 徒歩 17 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 築年月 | 1991年09月（築34年） | ||
| 管理費 | 54,300円 | 修繕積立金 | 10,860円 |
| その他費用 | ヒーツ修繕積立金：3120円／月、冷暖房使用料：6240円／月、給湯使用料：変動費、水道使用料・熱料金：変動費 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上23階 / 地下2階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 11階 | 総戸数 | 146 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 109.56㎡ | バルコニー面積 | 19.61㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空有) : 専用使用権付駐車場（4万円／月） | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 使用料無償 区画指定なし |
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | 清水建設(株) | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※間取図と現況が異なる場合、現況優先とします。
| ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | フルスケルトンリノベーション施工
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 浴室1620サイズ / 温水便座洗浄機 / 2ボール洗面台 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 有人管理 | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 学校まで5分 / スーパーまで5分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年04月04日 / 次回更新日：2025年04月18日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと小石川植物園前店 303m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | Santoku茗荷谷店 362m |
| 近隣施設 3 | 肉のハナマサ小石川店 458m |
| 近隣施設 4 | セブンイレブン文京小石川播磨坂店 392m |
| 近隣施設 5 | セブンイレブン文京植物園前店 333m |
国土交通大臣(4)第7684号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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都心での質の高い暮らしのため理想の「住」商品を提供する
都心エリアには、専有面積の広いマンションは多数ありますが、残念ながら、ハイエンドの方々が満足するような仕様の物件は、実はそう多くありません。
私たちLogSuite（ログスイート）は、都心の希少な立地に建つマンションに、こだわりぬいた間取り、質の高い無垢材の内装を施し、目の肥えた方々にもご満足いただけるような上質な物件を数多く誂えてきました。
LogSuiteは今後も、当社が理想としている「住」商品を多くの皆さまにご提供するため、本当によい物だけを造り続けていきます。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大755.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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