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2LDK + S(納戸)＋W/62.82㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
9,480万円
値下がりを通知する管理費 : 15,800円 / 修繕積立金 : 15,450円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
飯田橋・神楽坂エリア/２SLDK＋W/リノベ済
◆３部屋確保
◆ペット飼育可
◆北東角部屋！通風良好
◆オートロック＆宅配ボックス完備
【物件特徴】
◆ライフスタイルに合わせてフレキシブルに使える間取設計！
LDKと隣接する引き戸を開ければ１６帖超の広々空間に♪
◆サービスルームは書斎や収納スペースとしても♪
飯田橋・神楽坂エリアの「プリンスハイツ飯田橋」2LDK、ペット飼育可！2025年リノベーション済の角部屋は、陽当たり・風通し良好。約63㎡のゆとりある空間は、システムキッチンや浴室乾燥機など設備も充実。東西線・有楽町線利用でアクセス良好。スーパーも徒歩圏内で生活便利！お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | プリンスハイツ飯田橋 | 住所 | 東京都新宿区新小川町7-20 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,480万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 飯田橋駅 まで 徒歩 9 分 東京地下鉄有楽町線 江戸川橋駅 まで 徒歩 9 分 東京地下鉄東西線 神楽坂駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1999年02月（築26年） | ||
| 管理費 | 15,800円 | 修繕積立金 | 15,450円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 王子不動産株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 25 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 62.82㎡ | バルコニー面積 | 4.84㎡ |
| 間取り | 2LDK + S(納戸)＋W | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 38,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 規約に準ず） | ||
| 施工会社 | 三井建設(株) | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年03月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 納戸あり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | ||
| その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 | ||
| 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年04月01日 / 次回更新日：2025年04月15日
| 近隣施設 1 | 新宿区立津久戸小学校 710m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 新宿区立牛込第三中学校 1787m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと 東五軒町店 220m |
| 近隣施設 4 | マルエツ プチ 水道小桜店 344m |
| 近隣施設 5 | いなげや 飯田橋店 416m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
プリンスハイツ飯田橋
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