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2LDK/70.51㎡
物件価格
4,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大155.4万円が不要!
頭金0円で月々12万円台よりご購入可能
月々の支払金額
129,824円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 18,330円 / 修繕積立金 : 19,040円 / その他費用 : インターネット定額料金：880円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆家具付き販売！
◆ペット可！(飼育細則あり)
◆最上階につき陽当り・眺望良好！
◆駐⾞場使⽤料無償！（サイズ制限有）
グランシティ練馬春日町II、最上階7階・南東向きにつき陽当り眺望良好！2023年リノベーション済みの2LDKで、70.51㎡のゆとりある空間。システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。ペット飼育可（細則有）。練馬春日町駅徒歩15分（約1200m）の好立地。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | グランシティ練馬春日町II | 住所 | 東京都練馬区高松3丁目9－4 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,980万円 仲介手数料：最大155.4万円が不要! 頭金 04,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 4,980万円 月々の支払金額 129,824円 返済総額 54,526,279円 諸費用概算 約182〜256万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都大江戸線 練馬春日町駅 まで 徒歩 15 分 西武池袋・豊島線 富士見台駅 まで 徒歩 18 分 西武池袋・豊島線 練馬高野台駅 まで 徒歩 20 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2002年12月（築23年） | ||
| 管理費 | 18,330円 | 修繕積立金 | 19,040円 |
| その他費用 | インターネット定額料金：880円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ⼤和地所コミュニティライフ(株) |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 48 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.51㎡ | バルコニー面積 | 4.73㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（料金無） | ||
| バイク置き場 | 確認中 : ：1区画無償、2台⽬以降300円/⽉ | 駐輪場 | 確認中 : 1,200円/⽉ |
| ペット | 可 （条件 : 使用細則有） | ||
| 施工会社 | (株)ナカノコーポレーション | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◎フローリング張替 ◎建具全室新規交換 ◎クロス貼替
| ||
| 位置 | 最上階 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / ポーチ / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | ||
東京都知事(5)第81352号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
良質な中古マンションの供給を通じ、中古住宅市場を活性化させます。
人口数・世帯数の減少が予測されている我が国では、不動産分野においても、とりわけ中古マンションについては「その時代・地域に応じたリノベーションをして、大事に長く住んでいく」という、有効利用・再活性化の視点は社会的要請と考えます。
良質な中古マンションの供給を通じ、中古住宅流通市場活性化の一翼を担う存在であり続けます。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大155.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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