1DK/30.7㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
3,980万円
値下がりを通知する管理費 : 8,070円 / 修繕積立金 : 5,530円 / その他費用 : 町会費：100円／月、電波障害対策積立費：155円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
長期10年保証付新規リノベ
2010年築！角部屋♪下階に住戸無し
内廊下設計！ペット1住戸2匹まで飼育可
マンション目の前にスーパーあり
「インプレスト目白ヒルズ」は、長期10年保証付きで新規リノベーション済みの中古マンションです。2010年築のこの角部屋は、下階に他の住戸がないため、プライバシーが保たれています。ペット飼育可で、1住戸あたり2匹まで飼うことができます。また、マンションの目の前にはスーパーマーケットがあります。アクセスも良く、目白駅まで徒歩12分、椎名町駅まで徒歩9分と便利な立地です。リノベーションでは、キッチン・浴室・トイレの水回り設備交換や壁・床の内装リフォームを行いました。その他にも洗面所や建具、照明なども新しくなっています。広々とした1DKプランで、浴室乾燥機やエレベーター、宅配ボックスなどの設備も充実しています。新築に負けない魅力を持つ、理想の物件です。詳細はお早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | インプレスト目白ヒルズ | 住所 | 東京都新宿区下落合4丁目26-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武池袋・豊島線 椎名町駅 まで 徒歩 9 分 山手線 目白駅 まで 徒歩 12 分 西武鉄道新宿線 下落合駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2010年02月（築14年） | ||
| 管理費 | 8,070円 | 修繕積立金 | 5,530円 |
| その他費用 | 町会費：100円／月、電波障害対策積立費：155円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 66 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 30.7㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 1DK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | ルーフバルコニー |
| 設備 | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 | |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月28日 / 次回更新日：2024年05月12日
| 近隣施設 1 | ローソン H新宿下落合四丁目店 128m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン 目白5丁目目白通り店 214m |
| 近隣施設 3 | ファミリーマート 椎名町駅南口店 842m |
| 近隣施設 4 | オーケー下落合店 110m |
| 近隣施設 5 | ピーコックストア 目白店 325m |
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リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
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