不動産知識

不動産を所有したら、まず行わなければならないのが「表題登記」です。しかし、初めて不動産を取得する方にとっては、どんな書類が必要で、どのような手続きを踏むべきか分からないことも多いでしょう。この記事では、表題登記に必要な書類や費用、申請方法...

マイホームの購入は人生の大きな決断の一つです。「今が買い時なのか」「もう少し待った方がいいのか」多くの人がこの問いに悩むことでしょう。特に近年は、物価上昇や住宅価格の高騰、金利の変動など、経済環境が目まぐるしく変化しており、判断が難しくな...

住宅ローンの支払いに悩んでいる方は少なくありません。経済的な事情により、毎月のローン返済が困難になり、自宅を手放さざるを得ない状況に陥ることも珍しくありません。そんな時、最後の選択肢として検討したいのが「任意売却」です。任意売却は...

住宅ローンの返済が難しくなった場合、債務者には任意売却やリースバックなどの選択肢があります。任意売却は債権者の同意を得て自主的に不動産を売却する方法で、競売よりも柔軟な対応が可能です。一方、リースバックは自宅を売却した後も賃貸借契約を結ん...

物価や電気代等の光熱費の上昇が家計を圧迫する中、これまで以上に住宅の省エネ性能に注目が集まっていると言えます。日本の省エネ法は、1979年の制定から度重なる改正により基準が強化され、2015年には建築物に特化した「建築物省エネ法」が制定さ...

国内における住宅の外壁は、一昔前までモルタルが主流でした。しかし、最近ではサイディングを使う新築住宅が増えてきており、モルタル外壁はあまり見かけません。ただ、モルタル外壁にも独自の魅力があるため、マイホームに採用する方も一定数いま...

不動産取引の際には、売主と買主の間で「売買契約書」を締結します。民法上、契約には必ずしも書面の取り交わしの必要はなく、口頭でも成立するものとされています。しかし、不動産は取引の金額が大きくなることから、売主と買主の間で安全な取引を...

2015年の建築物省エネ法制定以後、建物の省エネ性能強化のために様々な制度や評価基準が定められ、度重なる改正も行われています。そうした一方で、省エネ制度の内容が複雑化し、一般消費者には理解が難しい状況になっているとも言えます。物価...

中古マンションを購入する上で、必ず確認しておかなければいけないのが管理体制の状況ですよね。この管理体制について知ることができる書類が「重要事項調査報告書」です。今回は、「重要事項調査報告書」の基本的な知識から記載内容、そして中古マ...

マンションの適切な維持管理には、日常のメンテナンスに加え、計画的な修繕を行う必要があります。そのために重要なのが「長期修繕計画」です。戸建てとは異なりマンションは共同住宅になるため、お部屋（専有部）以外の共用部の管理や修繕はマンシ...

不動産を売却する際、一般的に不動産会社に依頼して売却を行います。この時に不動産会社と締結するのが媒介契約です。媒介契約は、不動産会社の義務や売主への取引の制限内容によって3つの種類に分かれています。今回は媒介契約について、中でも「...

不動産広告等で「24時間換気システム」という言葉をよく見かけますよね。実は、2003年以降の建築物には「24時間換気システム」の設置が法律で義務化されている設備なのです。一日中ずっと換気するシステムということは名称からわかると思い...