3LDK + 2WIC/68.82㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
《新規リノベーション物件》
◆ペット飼育可(飼育細則有)
◆南西向き、陽当り良好
◆閑静な住宅街
◆ウォークインクローゼット2か所
▼立地
・市街地が近く、生活に便利な施設が揃います
・豊かな自然に囲まれ、子育てにもおすすめの環境
【充実設備】
□食洗機
□追い焚き機能・浴室乾燥暖房機
□温水洗浄便座
□TVモニター付インターホン
□エレベーター
□全居室エアコン設置可
【リノベーション内容】
□システムキッチン
□洗面化粧台・トイレ
□ユニットバス・給湯器
□建具・照明器具・洗濯パン
□クロス・フローリング・タイル等
（2024年5月下旬 完成予定）
市街地に程近く、自然豊かな環境で静かな住宅街に佇む「豊栄アンバサダー調布」。リノベーション済みの3LDKはペット可であり、暖かな南西向きで陽当たり良好。ウォークインクローゼットや充実設備が整い、快適な居住空間を提供。周辺には生活施設も充実し、日常の便利さを実感できます。2024年5月下旬のリノベーション完成予定で、理想の住まいに生まれ変わります。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 豊栄アンバサダー調布 | 住所 | 東京都調布市調布ケ丘1丁目18-76 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,180万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 調布駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1984年04月（築40年） | ||
| 管理費 | 12,400円 | 修繕積立金 | 18,640円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 132 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 68.82㎡ | バルコニー面積 | 6.97㎡ |
| 間取り | 3LDK + 2WIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 1万6500円／月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1000円～2000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・システムキッチン交換(食洗機付)
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 有人管理 | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月21日 / 次回更新日：2024年05月05日
| 近隣施設 1 | ユニクロ調布パルコ店 1011m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | マルエツ調布店 173m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン調布ヶ丘1丁目店 655m |
| 近隣施設 4 | サンドラッグ調布ヶ丘店 181m |
| 近隣施設 5 | マルツ西東京営業所 1159m |
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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in the Details.
“神は細部に宿る”
私たちはこの言葉を大切にしています。
これは建築デザインの世界で有名な言葉です。
諸説ありますが、ミース・ファン・デル・ローエという建築家の言葉だと言われています。
その意味は、「細かい部分を疎かにしては、本当に良いものは造れない」。
私たちはこの言葉を胸に、日々の仕事と向き合っています。
円滑な業務、綿密な分析、上質な空間デザイン、緻密な施工。
どのシーンをとっても、 私たちは仕事を丁寧に扱います。
ここでは、その精神のもと、私たちがどのように
住宅を作り上げていくのか、順を追ってご紹介したいと思います。
※売主HPより引用
豊栄アンバサダー調布
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