1LDK/36.72㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
4,790万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 10,870円 / 修繕積立金 : 5,930円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
活気溢れる渋谷が生活圏！＜渋谷駅徒歩7分＞
安心の新耐震基準適合マンション・管理体制良好
細部にまでこだわったデザイナーズリノベ物件です
リノベーション物件
アフターサービス付き
【 物件特徴 】
■ どこを切り取っても楽しい渋谷・神泉エリア
□ グルメなお店で外食・デリバリーが楽しめる♪
■ 井の頭線『渋谷』駅徒歩4分・交通至便
□ 新耐震基準適合・事務所利用可
■ 平成20年共用部大規模修繕工事実施済
□ こだわりのオーダー家具付き
※駐車場等の空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
「ヴェラハイツ道玄坂」は活気溢れる渋谷に位置し、新耐震基準適合の安心なマンションです。交通至便で、井の頭線『渋谷』駅まで徒歩4分、山手線まで徒歩7分とアクセス抜群！リノベーションを施し、細部にまでこだわったデザイナーズ物件です。室内は1LDKの広々とした間取りで、南西向きの明るいお部屋です。システムキッチンや洗浄便座つきトイレなど最新設備が整っており、快適な暮らしを実現できます。また、周辺にはスーパーやコンビニなどの便利な施設もあります。渋谷の魅力を満喫しながら、快適で便利な生活が実現できる理想の物件です。是非この機会にご検討ください。お問い合わせはお早めにどうぞ。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ヴェラハイツ道玄坂 | 住所 | 東京都渋谷区道玄坂1丁目17－9 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,790万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,790万円 頭金 04,790 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄井の頭線 渋谷駅 まで 徒歩 4 分 京王電鉄井の頭線 神泉駅 まで 徒歩 5 分 山手線 渋谷駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1983年06月（築41年） | ||
| 管理費 | 10,870円 | 修繕積立金 | 5,930円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 鈴与三和建物㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年05月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約185,334円/年額 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 68 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 36.72㎡ | バルコニー面積 | 3.6㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | なし |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 可 |
| 施工会社 | 藤田建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | こだわりのオーダー家具付
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 64,601,246円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年11月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●フローリング新規貼替
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 / 瑕疵保険（独自） | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
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|---|
情報提供日：2024年04月24日 / 次回更新日：2024年05月08日
| 近隣施設 1 | 渋谷マークシティ 190m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 北野エース渋谷東急フードショー店 320m |
| 近隣施設 3 | 成城石井SELECT渋谷東急フードショー店 320m |
| 近隣施設 4 | ナチュラルローソン渋谷道玄坂一丁目店 80m |
| 近隣施設 5 | ファミリーマート渋谷道玄坂店 120m |
国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー２階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ヴェラハイツ道玄坂
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
