3LDK/91.75㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
12,500万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大381万円が不要!
管理費 : 17,400円 / 修繕積立金 : 16,970円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
アフターサービス保証付き、リノベーションマンション
全ての居室がバルコニーに面しており明るく開放感のある間取りとなっております
最上階（14階建て14階部分） 独立性の高い1フロア1住戸
専有面積91.75平米の3LDK
2面採光のリビングダイニング
～新規リノベーション内容～
（２０２３年１１月完了）
・全室クロス貼替
・フローリング貼替
・ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付き）
・システムキッチン交換（食器洗い乾燥機付き）
・洗面化粧台交換
・温水洗浄便座交換
・エアコン設置（LD）・・・等
「中銀東京日本橋マンシオン」は最上階に位置し、明るく開放感のあるバルコニーとバルコニーから望む眺望が魅力です。専有面積91.75㎡の広々とした3LDKの間取りは、ご家族の生活にゆとりと快適さを提供します。リノベーションを経て、全室のクロスや床、水回り設備も一新された新しい住まいです。また、交通アクセスも充実しており、複数の駅へ徒歩でアクセス可能です。自宅近くには、お買い物に便利な施設も充実しています。住み心地の良さと利便性を兼ね備えた魅力的な物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 中銀東京日本橋マンシオン | 住所 | 東京都中央区新川2丁目14-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 12,500万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京葉線 八丁堀駅 まで 徒歩 4 分 東京地下鉄日比谷線 八丁堀駅 まで 徒歩 4 分 東京地下鉄東西線 茅場町駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1998年02月（築26年） | ||
| 管理費 | 17,400円 | 修繕積立金 | 16,970円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 14階 | 総戸数 | 47 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 91.75㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 松井建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年11月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(8)第4139号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ひとつのお部屋からマンション全体まで、新たな価値を創造するリノベーション事業。
一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
中銀東京日本橋マンシオン
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