3LDK/70.77㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
ECOCUBEとは、既存住宅の性能値を算出し、リノベーションによる消費エネルギー性能・断熱性の向上を図るものです。
省エネルギー性能の数値や目安光熱費、CO2削減量などの内容を「見える化」して、お住まい購入検討時の判断材料として「省エネルギー性能レポート」をご提供いたします。
物件価格
4,290万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大134.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 15,045円 / 修繕積立金 : 16,560円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
新規内装 アフターサービス保証付
この物件は、私達インテリックスのリノベーション物件です。◆省エネリノベーション「エコキューブ」◆新規リノベーション済◆小中学校まで徒歩10分圏内◆最上階南東角部屋◆食洗器付システムキッチン新設！◆閑静な住宅地エリア
「ルミネ等々力」は新規リノベーション済みで、令和6年3月に内装が完成。南東向き最上階の3LDKは、明るく開放感があり、暖かい日差しを感じられます。食洗機付きシステムキッチンや温水洗浄便座付トイレなど、快適な生活をサポートする設備が整っています。また、小中学校まで徒歩10分圏内で、安心の立地です。リノベーションで生まれ変わった快適な住空間をぜひお楽しみください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ルミネ等々力 | 住所 | 東京都世田谷区深沢5丁目26-13 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,290万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,290万円 仲介手数料：最大134.7万円が不要! 頭金 04,290 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急大井町線 等々力駅 まで 徒歩 15 分 東急大井町線 上野毛駅 まで 徒歩 19 分 東急大井町線 尾山台駅 まで 徒歩 21 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1981年03月（築43年） | ||
| 管理費 | 15,045円 | 修繕積立金 | 16,560円 |
| その他費用 | |||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱東京建物アメニティサポート |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 12 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.77㎡ | バルコニー面積 | 7.42㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 池田建設 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ○キッチン〈システムキッチン・W2250・食洗機〉
(令和6年3月7日内装終了予定) |
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 追い焚き / 温水便座洗浄機 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | 省エネ住宅 / ECOCUBE / リノベーション / R1住宅適合物件 | |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | オートロック / 防犯カメラ | 立地・環境 |
国土交通大臣(5)第6392号
公正取引協議会加盟事業者（(一社)リノベーション協議会/(公社)首都圏不動産公正取引協議会/(一社)不動産流通経営協会）
◆お問い合わせ窓口◆
株式会社インテリックス （水曜日定休、年末年始休暇）
東京都渋谷区渋谷2-12-19 東建インターナショナルビル11F
免許番号：国土交通大臣（5）第6392号
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私たちインテリックスは、1995年の設立以降、業界に先駆けて最長20年のアフターサービス保証付リノベーションマンションの販売を行い、
首都圏をはじめ全国主要都市で、年間1000戸を超える供給を行っています。
一つ一つ構造や状況が異なる中古マンションを、細かく測り、検査し、丁寧に施工し、そして保証します。
マンションリノベーションをさらに快適でよいものにしていくために、施工品質と居住性能の追求を日々行い、皆さんに求められるよりよい住まいの提供を行ってまいります。
物件価格
仲介手数料：最大134.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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