3LDK + WIC/82.9㎡
物件価格
12,490万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,815円 / 修繕積立金 : 12,186円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
三井不動産旧分譲「パークシティシリーズ」
安心の24時間有人管理・充実した共用設備あり◎
四季折々の多彩な植栽に囲まれた住環境です
リノベーション物件
アフターサービス付き
【物件特徴】
■ 第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境
□ ダブルオートロック・宅配ボックス完備
■ 2匹までペット飼育可(細則有)
□ 充実の共用設備あり
■ ５階建ての最上階・LDに床暖房あり
□ 給水管・給湯管に至るまで新規交換済み
※駐車場等の空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
「パークシティ弦巻コート・フロント・レジデンス」は、2000年に建てられた鉄筋コンクリート造の中古マンションです。南東向きの5階に位置し、82.9㎡の広々とした3LDKのお部屋です。最新のリノベーションが施され、フローリングや壁・天井クロス、照明器具などが新しくなりました。エアコンやシステムキッチン、洗面化粧台、トイレ、ユニットバスにも新しい設備が取り入れられ、住み心地の良さを追求しています。また、物件にはゲストルームや集合室などの共用設備もあり、快適な生活をサポートします。交通アクセスも良く、3つの駅が徒歩圏内にあります。近隣にはスーパーマーケットやコンビニなどの生活施設も充実しています。是非お早めにご内覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | パークシティ弦巻コート・フロント・レジデンス | 住所 | 東京都世田谷区弦巻2丁目18-20 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 12,490万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 12,490万円 頭金 012,490 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 桜新町駅 まで 徒歩 12 分 東急田園都市線 駒沢大学駅 まで 徒歩 14 分 東急世田谷線 世田谷駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 2000年10月（築24年） | ||
| 管理費 | 11,815円 | 修繕積立金 | 12,186円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年05月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 71 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 82.9㎡ | バルコニー面積 | 10.69㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : （24,000円～30,000円/月） | ||
| バイク置き場 | 確認中 : （2,000円/月） | 駐輪場 | 確認中 : （200円～800円/月 ・ 1住戸１台は優先） |
| ペット | 可 （条件 : （2匹まで・体長70㎝体重10kg以内・飼育細則有）） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 三井建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ■総戸数：71戸(全3棟224戸)
※登記時の司法書士は売主指定となります。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●フローリング・カーペット新規貼替
|
| 位置 | 最上階 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 集合室 / 宅配ボックス / ゲストルーム / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 2重オートロック / 有人管理 | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
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|---|---|
| 履歴 2 |
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| 履歴 3 |
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情報提供日：2024年04月19日 / 次回更新日：2024年05月03日
| 近隣施設 1 | 西友駒沢店 810m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと弦巻1丁目店 460m |
| 近隣施設 3 | ローソン弦巻二丁目店 240m |
| 近隣施設 4 | ファミリーマート世田谷新町店 620m |
| 近隣施設 5 | ココカラファイン桜新町店 680m |
国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
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創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー２階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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