2LDK/44.98㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆◆収納力と動線をコンセプトにリノベーション！◆◆
◇「曙橋駅」徒歩７分・「新宿御苑前駅」徒歩８分！
≪おすすめポイント≫
1.南西北３方角部屋・３面採光
2.２４時間常駐の有人管理
3.２面バルコニー
4.総戸数２１７戸の大規模ヴィンテージマンション
5.オートロック・エレベーター２基完備
≪リノベーション内容≫
■システムキッチン ■カップボード ■浴室（追炊き・乾燥機付）
■洗面化粧台 ■トイレ ■給湯器 ■防水パン
■フローリング（置床仕上げ） ■建具 ■クロス ■照明・エアコン etc.
≪アフター保証サービス付き≫
専有部分の設備・配管・配線・木部等の不具合最大２年間保証（当社基準による）
「ハイホーム本陣」は、リノベーション済みの南西向き角部屋で、明るい光が差し込む快適な住空間です。曙橋駅から徒歩7分、新宿御苑前駅も近く、都心の便利さを享受できます。24時間有人管理の安心感に加え、オートロックや浴室乾燥機など充実の設備が揃っています。大規模な217戸のヴィンテージマンションで、ライフスタイルが広がる魅力の一杯です。お問い合わせをお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ハイホーム本陣 | 住所 | 東京都新宿区富久町9-11 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,680万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都新宿線 曙橋駅 まで 徒歩 7 分 東京地下鉄丸ノ内線 新宿御苑前駅 まで 徒歩 8 分 東京地下鉄副都心線 新宿三丁目駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1982年03月（築42年） | ||
| 管理費 | 13,640円 | 修繕積立金 | 7,600円 |
| その他費用 | 組合費：200円／月、特別組合費：月額3,000円※空室及び賃貸時要 | ||
| 管理方式 | 一部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 10階 | 総戸数 | 217 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 44.98㎡ | バルコニー面積 | 5.56㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 年額60,000円※車両制限あり | 駐輪場 | 確認中 : 年額3,600円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 東海興行(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年08月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◇システムキッチン（３口コンロ）
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション | |
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / 有人管理 | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年09月08日 / 次回更新日：2024年09月22日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと新宿富久町店 1m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ミニコープ富久店 215m |
| 近隣施設 3 | ローソン新宿一丁目店 145m |
| 近隣施設 4 | ソメヤ家具新宿店（ソメイユ東京） 748m |
| 近隣施設 5 | 新宿花園郵便局 191m |
東京都知事(8)第54791号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
「お客様のより豊かで快適な暮らしをお手伝いしたい」
そんな想いを込めて私たちは自社で中古マンションのリノベーションを行い誰もが住みたくなる住居を提供致します。
物件の範囲も東京23区の人気エリアを中心に展開しております。
リノベーション物件を通じて皆様の生活をサポートします。
※売主HPより引用
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