- 1/19
- 2/19
- 3/19
- 4/19
- 5/19
- 6/19
- 7/19
- 8/19
- 9/19
- 10/19
- 11/19
- 12/19
- 13/19
- 14/19
- 15/19
- 16/19
- 17/19
- 18/19
- 19/19
- 1/19
- 2/19
- 3/19
- 4/19
- 5/19
- 6/19
- 7/19
- 8/19
- 9/19
- 10/19
- 11/19
- 12/19
- 13/19
- 14/19
- 15/19
- 16/19
- 17/19
- 18/19
- 19/19
2LDK + TR/65.22㎡
物件価格
11,800万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大360万円が不要!
頭金0円で月々30万円台よりご購入可能
月々の支払金額
307,616円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 19,725円 / 修繕積立金 : 12,400円 / その他費用 : CATV使用料：月額715円、インターネット使用料：月額825円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●二子玉川駅徒歩3分
●7階角部屋で開放感のある眺望
●落ち着いた雰囲気に包まれた立地
二子玉川駅徒歩3分！「グランスイート二子玉川」7階角部屋、2LDKリノベーション物件のご紹介です。2008年築、65.22㎡。開放的な眺望と落ち着いた住環境が魅力。食洗機付システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。ペット飼育可（規約有）。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | グランスイート二子玉川 | 住所 | 東京都世田谷区玉川3丁目3-18 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 11,800万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 11,800万円 仲介手数料：最大360万円が不要! 頭金 011,800 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 11,800万円 月々の支払金額 307,616円 返済総額 129,198,814円 諸費用概算 約431〜608万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 二子玉川駅 まで 徒歩 3 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2008年09月（築17年） | ||
| 管理費 | 19,725円 | 修繕積立金 | 12,400円 |
| その他費用 | CATV使用料：月額715円、インターネット使用料：月額825円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 36 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 65.22㎡ | バルコニー面積 | 9.04㎡ |
| 間取り | 2LDK + TR | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額32,000～34,000円 | ||
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | ||
| 施工会社 | 川田工業 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 食洗機・浄水器付キッチン交換/洗面台交換/防水パン交換/トイレ交換/壁・天井クロス張替/フローリング張替/洗面室床張替/トイレ床張替/建具レバーハンドル交換/天井カセット式エアコン交換/ダウンライト交換・新設/床暖房交換/ハウスクリーニング | ||
| キッチン | 食洗機 / 浄水器 / 3口以上コンロ | ||
|---|---|---|---|
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | ||
国土交通大臣(15)第408号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
【売主事業内容】
新築分譲マンション「ザ・パークハウス」を手がけてきたデベロッパーのノウハウと、良質なマンションストックを利用し、お客様に新築にとどまらない新たな選択肢をお届けします。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大360万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
グランスイート二子玉川
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
