3LDK + 4Closet/69.73㎡

サンピア橋場

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Smaview対応R1住宅

物件価格

3,199万円

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頭金0円で月々万円台よりご購入可能

管理費 : 14,200円 / 修繕積立金 : 9,100円

住所
東京都台東区橋場2丁目1-16
交通
東京地下鉄日比谷線 南千住駅 徒歩 15 分
常磐線 南千住駅 徒歩 15 分
東武伊勢崎・大師線 東向島駅 徒歩 15 分

#投資用#ペット可#オートロック

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物件紹介

  • 投資用

  • ペット可

  • 事務所可

  • 宅配ボックス

  • オートロック

  • 新耐震

  • フラット35S

  • フラット35

  • リノベーション済

  • R1住宅

  • リフォーム済

◆長期修繕計画有◆オートロック付◆ペット飼育可(細則有)◆複数路線利用可◆24H対応ゴミ置場有◆

物件紹介文・おすすめ情報
◆外壁タイル貼
◆修繕履歴有
◆平成築
◆角住戸
◆二面バルコニー
◆全室採光有
◆都心の喧騒を忘れるリバーサイドレジデンス
◆エントランス前にバス停が有り交通便利
◆最寄駅から都心へダイレクトアクセス
◆買物や生活至便

間取り

近隣の物件


物件情報
マンション名サンピア橋場住所東京都台東区橋場2丁目1-16
価格

3,199万円

購入シミュレーション
土地権利所有権
交通東京地下鉄日比谷線 南千住駅 徒歩 15 分
常磐線 南千住駅 徒歩 15 分
東武伊勢崎・大師線 東向島駅 徒歩 15 分
用途地域
築年月1998年06月(築24年)
管理費14,200円修繕積立金9,100円
その他費用
管理方式全部委託管理会社ユニオン・シティサービス株式会社
管理人巡回現況賃貸中
引渡し時期即時固定資産税・
都市計画税
構造鉄筋コンクリート造(RC)建物階数地上10階
所在階5階総戸数27 戸
専有面積壁芯 69.73㎡バルコニー面積
間取り3LDK + 4Closet方角南東
駐車場あり(空有) : 月額24,000円
バイク置き場あり(空無) : 月額1,000円~3,000円 ※シール貼付駐輪場あり(空有) : 月額100円・200円 ※シール貼付
ペット可 (条件 : 細則有)事務所利用不可
施工会社丸紅建設株式会社耐震診断
再建築不可既存不適格
その他説明事項

※オーナーチェンジ物件
掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
司法書士は売主指定の司法書士となります。

その他

■オーナーチェンジ物件
・現況賃料 :134,000 円(管理費込)
・年間賃料収入 :1,608,000円
・表面利回り :5.02%
・契約期間 :令和 4 年 1 月 27 日~令和 6 年 1 月 26 日
・固都税 :年間 116,431 円(令和 3 年度課税証明書に基づく)
・賃貸借状況 :賃貸中
・更新回数 :3 回
・保証会社(人)有無:保証会社有
・敷金 :有・212,000円

※利回りは(年間賃料÷購入価格)の単純利回りで、登記費用固定資産税・管理費等の必要経 費は考慮されておりません。また、賃料収入は将来にわたって確実に得られる事を保証する ものではありません。
※本物件はオーナーチェンジ物件につき、室内確認ができない為、この図面は概略図であり現 況と異なる場合は、現況を優先とします。 ※税込価格とは、建物についての消費税を含んだ額です。

修繕積立金の総額修繕積立金の滞納額
管理費の滞納額管理組合の借入額

この物件のこだわり / 設備・特徴

マークが付いている項目はクリックで詳細をご確認いただけます。

特徴
位置角部屋部屋
収納キッチン
浴室・トイレ・洗面所バルコニー2面バルコニー
設備全居室収納ありその他
構造設備24時間ゴミ / エレベーター
セキュリティオートロック立地・環境2沿線利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分

共用部の修繕履歴

地図・周辺環境

情報提供日:2022年06月28日 / 次回更新日:2022年07月12日

近隣施設 1オーケー 橋場店
320m
近隣施設 2ローソン 橋場二丁目店
80m
近隣施設 3石浜城址公園
80m
近隣施設 4台東清川郵便局
480m
近隣施設 5医療法人社団哺育会 浅草病院
560m

住みやすさ

売主プロフィール

株式会社未来都市開発(対応窓口: FLIEエージェント)

株式会社未来都市開発(対応窓口: FLIEエージェント)

〒104-0045 東京都 中央区築地5-3-3 築地浜離宮ビル1階

東京都知事(5)第79632号

◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様:媒介
本サイト運営会社/株式会社FLIE(FLIEエージェント)
東京都渋谷区渋谷2-2-2 青山ルカビル6F
免許番号:東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ&ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用

購入シミュレーション

物件価格

3,199万円

頭金

03,199

金利(年)

05.000

返済年数

145
借入金額
万円
月々の支払金額

借入総額 

諸費用概算
万円

上記の諸費用が必要となります。

※ 借入条件を(物件価格、期間35年)で算出。
※ 借地権の際は誤差が生じます。

※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。




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