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2LDK/58.65㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
・川崎駅徒歩１０分 南西南東角住戸で暮らす
・11階建て4階の南東角部屋
・防犯対策のオートロックでエントランスを入ると開放的なホールが広がります。
・約１１．８帖のリビングダイニングは南西向きバルコニーに面しています。
・キッチンは独立、勝手口があります。
・約６．８帖の洋室（２）にはウォークインクロゼットが付いて収納も充実。
・約７．５5帖の洋室（１）には、2面の窓とテラスドアがあり採光十分。
川崎駅徒歩10分の好立地！「ライオンズマンション川崎宮前町」4階南西角部屋、2LDKリノベーション物件のご紹介です。58.65㎡のゆとりある空間は、陽当り良好。システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。2沿線利用可能で通勤・通学にも便利です。新規リノベーションで快適な新生活を始めませんか？お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズマンション川崎宮前町 | 住所 | 神奈川県川崎市川崎区宮前町2-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,998万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 京急川崎駅 まで 徒歩 10 分 京浜東北・根岸線 川崎駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1999年08月（築26年） | ||
| 管理費 | 11,700円 | 修繕積立金 | 15,540円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理人 | 巡回 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 40 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 58.65㎡ | バルコニー面積 | 6.37㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南西 |
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | 東洋建設株式会社 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2020年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リフォーム / 瑕疵保険（国交省） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 始発駅 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(8)第4139号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ひとつのお部屋からマンション全体まで、新たな価値を創造するリノベーション事業。
一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
ライオンズマンション川崎宮前町
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