3LDK/66.51㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
新規リフォーム物件／１２９戸の大規模コミュニティ
・京浜東北線「蒲田駅」徒歩１４分、京浜急行線「雑色駅」徒歩１２分
・ペット飼育可（使用細則有）
・マンション敷地内には中庭があり、緑豊かな環境です
・１階部分につき専用庭・床下収納付き
・防犯カメラ、２４時間セキュリティシステムにつき防犯面も安心
・逆梁工法につき、開放感のある造り
・プッシュプルの玄関ドア、フラットフロアなどユニバーサルデザイン採用
・将来のメンテナンス性等に配慮した二重床二重天井構造
・バルコニー面のサッシには防犯センサー設置
・約2.2ｍの圧迫感のない明るいハイサッシ
・リビングに埃を舞い上げないTES温水式床暖房
新規リフォーム済みの「ライオンズステージ蒲田アクロスフォート」。2004年に建てられたこの中古マンションは、駅から徒歩圏内に位置し、交通アクセスも便利です。ペット飼育も可能で、大規模なコミュニティとしての快適な暮らしを提供します。専用庭や床下収納といった設備も充実しており、24時間の防犯カメラとセキュリティシステムも安心です。リノベーション済みの水回り設備や内装は、最新の設備を取り入れた快適な住空間を実現しました。設備も充実しており、温水便座洗浄機や床暖房など、快適な暮らしをサポートします。将来のメンテナンス性も考慮された構造になっており、安心してお住まいいただけます。楽しい暮らしを提案する「ライオンズステージ蒲田アクロスフォート」の魅力をぜひご体感ください。お問い合わせはお早めに。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズステージ蒲田アクロスフォート | 住所 | 東京都大田区西六郷1丁目13-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,298万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 雑色駅 まで 徒歩 12 分 京浜東北・根岸線 蒲田駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2004年07月（築20年） | ||
| 管理費 | 7,980円 | 修繕積立金 | 12,640円 |
| その他費用 | 専用庭使用料：520円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 129 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 66.51㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | 床下収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 / 専用庭 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(8)第4139号
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
ライオンズステージ蒲田アクロスフォート
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