2LDK/53.53㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●東武東上線「成増」駅より徒歩5分の好立地！
●3路線利用可能！池袋駅まで1本の好アクセス♪
●リノベーション物件です！
○カウンターキッチンを新設、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます♪
○LDKに可動式間仕切りを設け、レイアウト変更が可能
○ウォークインクローゼットや、物入など、豊富な収納スペース付き
○成増駅周辺には商業施設「EQUiA成増」やスーパー、飲食店などが充実！
○成増ヶ丘小学校・赤塚第二中学校まで徒歩10分圏内、通学に便利な立地です！
リノベーション内容（令和6年2月完成）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・追焚管（一部）、他
「成増ガーデンハイツ」は2023年リノベーション済みで、新しいキッチンや浴室、トイレなど設備がすべて新しく生まれ変わりました。南東向きの明るいお部屋は、使い勝手の良い2LDK。ウォークインクローゼットや豊富な収納で収納力もバツグンです。徒歩5分で成増駅にアクセス可能で通勤・通学も便利。周辺には学校や商業施設も充実しており、生活環境も抜群です。リノベーションを施したこの物件で、快適かつ快適な新生活をお楽しみください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 成増ガーデンハイツ | 住所 | 東京都板橋区成増3丁目３１−４ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,390万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東武鉄道東上線 成増駅 まで 徒歩 5 分 東京地下鉄有楽町線 地下鉄成増駅 まで 徒歩 7 分 東京地下鉄副都心線 地下鉄成増駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1985年11月（築39年） | ||
| 管理費 | 12,600円 | 修繕積立金 | 7,920円 |
| その他費用 | 管理組合運営協力金（役員辞退の場合）：1000円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 22 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 53.53㎡ | バルコニー面積 | 5.4㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月25日 / 次回更新日：2024年05月09日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 板橋成増3丁目店 80m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 西友 成増店 400m |
| 近隣施設 3 | EQUiA(エキア)成増 450m |
| 近隣施設 4 | 成増保育園 190m |
| 近隣施設 5 | 板橋区立成増ケ丘小学校 500m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
成増ガーデンハイツ
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