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3LDK/88.99㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
10,999万円
値下がりを通知する頭金0円で月々28万円台よりご購入可能
月々の支払金額
286,734円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 26,590円 / 修繕積立金 : 16,620円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆良好なアクセス環境と都心の利便性が魅力！
◆「東新宿」駅より徒歩2分
◆山手線内側エリア
◆4駅6路線利用可
◆池袋・渋谷も電車で10分圏内
◆物件周辺に商業施設が充実
◆約50㎡の広々バルコニー
◆安心の新耐震基準適合
◆長期修繕計画書有
◆令和2年 大規模修繕工事実施済
◆平成27年 耐震補強工事実施済
◆宅配BOX有
◆アフターサービス保証付
◆R1適合物件
東新宿駅徒歩2分！「パシフィック大久保」88.99㎡の広々3LDKリノベーション物件。新宿三丁目駅、西武新宿駅も利用可能でアクセス良好。4駅6路線利用可能で都心へのアクセスも抜群。周辺には商業施設も充実し生活利便性も◎。約50㎡の開放的なL字バルコニー付き。新耐震基準適合、大規模修繕工事実施済で安心。宅配ボックス、オートロック、防犯カメラ完備。都心の快適な暮らしを始めてみませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | パシフィック大久保 | 住所 | 東京都新宿区新宿7丁目26-18 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 10,999万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 10,999万円 頭金 010,999 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 10,999万円 月々の支払金額 286,734円 返済総額 120,428,624円 諸費用概算 約401〜566万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄副都心線 東新宿駅 まで 徒歩 2 分 東京地下鉄丸ノ内線 新宿三丁目駅 まで 徒歩 10 分 西武鉄道新宿線 西武新宿駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1973年04月（築52年） | ||
| 管理費 | 26,590円 | 修繕積立金 | 16,620円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年03月) | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 75 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 88.99㎡ | バルコニー面積 | 50.04㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額25,920円 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 藤田建設(株) | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 トランクルーム：月額10,000円 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 内装プラン作成中 | ||
| キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
|---|---|---|---|
| バルコニー | L字バルコニー | ||
| その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 防犯カメラ | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
東京都知事(5)第79632号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
パシフィック大久保
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不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
